贵安时代城市花园 搭乘交通快车崭露头角

3月14日上午，贵阳贵安融合发展道路互联互通5个重大道路项目集中开工仪式在贵安新区举行。

项目建成通车后将推动形成贵阳贵安半小时通勤圈，加速两地资源要素的双向流动，按下两地融合发展“快进键”。同时，这对于正在稳步升温的贵安楼市来说，无疑是一个重大利好消息，伴随着多重交通利好，贵安新区核心区域、交通枢纽附近的物业，成为贵州省不少购房者居住改善以及山水养生的置业重要选择地。

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5大交通项目促贵阳贵安互联互通

此次集中开工的5个贵阳贵安融合发展道路互联互通重大项目，分别是观潭大道、太金线、数博大道延伸段、宾阳大道延伸段、思孟路—孟溪路，总长约32公里，总投资约165亿元，拟于2020年或2021年建成通车。

观潭大道是贵阳老城区、观山湖区连接贵安新区的一条快速通道，起点位于观山湖区，接现状宾阳大道，终点位于花溪区，接现状湖磊路。道路等级为城市快速路，总投资约43.52亿元，道路全长11.96公里，路宽40米，双向8车道，设计时速80公里/小时。观潭大道建成通车后，从观山湖区到贵安新区仅需16分钟左右。

太金线全长约12公里，总投资约85.8亿元，起于人民大道南段终点预留的高架桥，止于宾阳大道与规划观潭大道交叉口。道路为新建城市快速路。其中太慈桥至规划数博大道延伸段双向6车道、设计时速60公里/小时，数博大道延伸段至终点设计为双向8车道，设计时速80公里/小时。

数博大道延伸段项目（也可以看作是太金线的一部分）全长约1.39公里，总投资约12.1亿元。道路设计时速60公里/小时，道路宽度50米，双向8车道标准建设。

宾阳大道延伸段（一期）为城市主干路，全长3.64公里，总投资14.75亿元，设计时速60公里/小时，道路宽度60米，双向8车道标准建设。该项目起点接宾阳大道延伸段与东纵线交叉口，向西南方向延伸，经过杨梅山北面，交金马路，经董家大坡山脚，终点接百马路。该项目既承担部分区内交通，又担负着过境交通等功能。建成后，贵安、清镇增加了一条与贵阳城区尤其是观山湖区联系的快速通道。

思孟路—孟溪路项目起点位于贵阳与贵安交界(已建思孟路贵安段终点)处，道路由西向东，沿线经过新关口、老关口，与拟建创业大道相交(拟设计为贵溪路下穿创业大道形成菱形立交)后向东延伸，与已建花燕路平交，终点接已建花桐路与在建孟溪路交叉口，为城市主干道，道路全长3.26公里，总投资约9.5亿元。设计时速40公里/小时，道路宽度40米，双向6车道标准建设。

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贵阳贵安构建立体化综合交通新格局

自设立以来，贵安新区一直致力于路网建设，实现与周边城市的连通，尤其是与贵阳主城区的联系。贵阳—贵安路网互联互通项目近期重点实施的重要项目除以上5条道路外，还包括金戈路、松柏环线共7个项目，以及轨道S1线一期、有轨电车T5线一期及市域快铁（西南环线）3个轨道交通和铁路项目。10个互联互通的项目总长约157.9公里。

根据最新的贵阳—贵安交通路网“八横十二纵”规划，“八横”为二十六大道、东林寺路-北二环-航天路-马东路、金清线-北京路、贵黄路-中环南段-龙洞堡大道-贵龙大道、贵红路-南二环-西南环线、贵安大道-天河潭大道-金戈路-建设大道、安康大道-松柏环线-花冠路-龙溪大道、黔中大道-青燕路。“十二纵”为西纵线、云站路-兴安大道、百马大道、金马大道、白修线-东纵线、宾阳大道-观潭大道-湖磊大道、金龙大道-数博大道-花燕路、甲秀路、产业大道-盐沙大道-人民大道-花溪大道、新添大道-林城东路延伸段-花冠路、东新路-龙水路、北京东路-金翠湖路。

目前，贵阳—贵安初步已形成5条城市通道，包括东西向通道和南北向通道各2条，为贵安大道和安康大道、金马大道和百马大道、环城高速。

在轨道交通方面，贵阳—贵安规划的10条轨道交通线路包括环城快铁138.2公里；轨道线路4条，分别为S1、S2、S4、G1线，共计237.9公里；有轨电车线路5条，分别为T5、T6、T8、T13、T19线，共计约186.1公里。

近期主要建设轨道S1线一期、市域铁路（西南环线）、有轨电车T5线一期建设工作，其中轨道S1线一期全长约30.3公里，起于贵安新区皂角坝，止于南明区望城坡。含13座车站和13个区间。

有轨电车T5线一期，拟实施的规划方案设计为全长8.7公里，规划起于环铁大学城站，经思杨路、思雅路、甲秀南路、溪北路，止于花溪公园，拟设9座车站。目前正在开展前期相关工作。

市域铁路（西南环线）设计全长约81公里，其中贵安段有5个车站，预计2021年12月建成，建成后可串联起贵安、清镇、观山湖区、白云区、乌当区、双龙航空港经济区、花溪区等区域。

在公交方面，2014年7月1日，贵安新区第一条公交线路704路开通，从洛平公交枢纽站开往平寨。同年11月，贵安公交公司开通了连接贵安与贵阳的701路、连接贵安与平坝的702路、连接贵安与清镇的703路以及连接贵安管委会与贵安综合保税区的705路公交线路。随后，贵安新区开通了6条常规公交线路和5条定制公交线路，实现贵安新区到贵阳北站、大学城、马场、花果园等地，都有公交车可乘坐。

可以预见，待城际快铁、轨道交通等项目完工后，贵阳—贵安将形成铁路、轨道、高速公路、城市道路等多种交通方式互联互通，以及地面、地下、地上立体化综合交通新格局，贵阳—贵安两地将融入半小时交通圈。

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交通融合让贵安楼市迎来新机遇

多重交通利好让不少贵安新区的楼盘受益。

从贵安新区的建设版图来看，湖潮区域是贵安人居板块的热点区域。贵安时代城市花园位于贵安新区核心——湖潮区域，兴安大道与天河潭大道交汇处，紧邻贵州省第二大高铁站——贵安高铁站。同时，根据已开工建设的贵阳轨道交通S1线规划，S1线的贵安站将与贵安高铁站实现无缝换乘。而贵安时代城市花园，距离S1线贵安站仅950米。

在贵安时代城市花园附近，贵安医院仅隔一条马路，该医院作为贵安新区首家三甲公立医院，项目总建筑面积322611平方米，建成后将成为西南地区最大的三甲综合性医院。未来，贵安新区将在贵安医院附近规划医药产业园，打造大健康产业。

距离贵安时代城市花园1000米左右，是北京师范大学贵安新区附属学校。该校是北京师范大学与贵州贵安新区管理委员会共同创办的非营利体制创新型学校，是集高中、初中、小学、幼儿园于一体的15年一站式教育资源，属于贵安生态新城北片区核心文化教育板块。在2019年高考中，该校文理科均分远超一本线，居全省前列。

此外，贵安新区不仅吸引来了众多环保科技、旅游休闲等行业企业入驻，也吸引了四面八方的购房者。对置业者来说，毗邻贵安新区七星湖的贵安智慧城市花园自开工以来，就以其优越的地理位置、周边优质的城市配套资源及良好的生态环境备受关注。

贵安智慧城市花园位于马场科技新城核心，七星湖路以南、黔中大道以北、金甘路以西、金马大道以东，交通便利。紧邻七星湖湿地公园，湖畔周边围绕着多家500强企业如苹果、华为、腾讯、富士康等，构建贵安国际产业经济圈。目前，搭乘704路公交车及花溪11路公交车均可直达。未来，城市轨道交通S2线及G1号线将交会于此。项目周边商业配套已趋于成熟。由风情美食街、安元瑞琪酒店、创客基地、人才公寓、孵化平台等大型商务配套集聚形成了贵安现阶段较为成熟的商圈。其中，商圈中贵安综保区（电子园）开设的第一家商场——贵安进口商品直销中心，是国际高端品牌进口商品的一站式体验点。

在贵阳贵安加快融合发展的背景下，贵安楼市将迎来一个推盘的高峰。（贵阳日报融媒体记者 商昌斌 余珉琨）

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