碧桂園：實測見水平 精致筑品質

“請問，您印象中干工程的人是啥樣的？”

“干工程的，大多都不太講究吧？”

“嗓門大、脾氣大、人很凶……”

“大老粗，干不了細致的活。”

……

沒跑建筑新聞前，我也有這樣的刻板印象，后來才發現以前的確自己“草率了”。

講究的人

工程師是講究人，對牆面平整度很講究，必須180°。

“對牆面平整度的測量，合理偏差是3mm-4mm，具體看牆面是否到已經到膩子打磨的階段，一般我們是同一戶中隨機選3面牆前做測量。”永生是碧桂園的一名工程師，每月都會參與項目實測組的巡檢。他表示，實測實量的關鍵就是要“實地檢測、實際測量”。

這一次，筆記者隨巡檢組前往來到碧桂園·鳳凰城（貴陽）一期項目。為保証檢查效果的隨機性，直到檢查開始前2分鐘，實測組才現場隨機選出了6戶房，開始逐一巡檢。

“通常我們是每一面牆作為1個測區，其中客廳、臥室必須要測，要求每次至少實測實量10個功能房間的20 個實測項。”永生告訴我們，測量時通常會優先考慮有門窗洞口的實測區牆面，通過在各洞口45°斜測兩尺，記一個計算點，數值取兩尺中較大偏差值，進行是否合理范圍的對標判定。

前期牆面的平整直接影響后期裝修時抹灰、貼磚的服帖程度，是提前規避牆面脫落、瓷磚空鼓的基礎工序，一定要規范平整，必須要講究到位！

倔強的人

工程師是倔強的人，對牆面垂直度有強迫症，必須90°。

“牆面垂直的合理偏差范圍也是3mm-4mm，一般我們會保証同一戶選取4面牆進行測量。”工程師來到隨機抽取的第二戶房間內，該戶型目前還在主體砌磚階段，未進行抹灰，檢測組對設備進行基准線校對后，開始對牆面垂直度進行測量。

“這一戶是126分戶型，牆面大於3米，剛才對其中3面牆進行測量的結果都全部達標，屬於工藝過關的項目。”永生介紹到，根據檢測要求，垂直度檢測要求每一面牆作為1個測區，客廳、臥室必須測到，需要累計實測實量10個功能房間的15 個實測區，並且對長度大於3米和小於3米的牆有不同的垂直度測試要求。

另一邊，筆者注意到，有一組人每到一戶總在牆面做“填空題”，原來這是同步進行的牆面的砼強度回彈檢測。

這項測量要求在同一澆筑批次中隨機抽選10個同標號構件，每個測區應讀取16個回彈值，並從中分別去掉3個最大和最小值，最后測算所得的平均值為基礎數據，能滿足不低於設計強度95%方為合格。

砼強度關系房屋基礎質量結構，相當於人的雙腿支撐能力﹔垂直度關系牆面與地面平整性，相當於人的體型是否挺拔無駝背狀態。這與后期客戶入住后家具擺放是否貼牆，是否會有縫隙息息相關，必須嚴格檢查，按標准執行！

較真的人

工程師是較真的人，對截面尺寸非常計較，必須精確每1mm。

永生告訴我們，截面尺寸的合理偏差是[－5，10]mm，一般同一戶要選取有砌筑牆體2處牆或柱面進行測量。要求每個實測區從地面向上30cm選取兩個點分別測量1次，然后選取其中與設計尺寸偏差最大的數作為評估值。

對數據的精確毫厘計較，還體現在陰陽角的測量上。

“陰陽角測量就像樂器調音，有高有低，但一定有一個剛剛好的位置。陰陽角最好看的位置就是0，這正負極最平衡的位置，合理偏差4mm。”永生告訴我們，一般會優先測量放家私的部位，以及飄窗部位的陰陽角。

測量時採用20cm角尺進行測量，以角尺短邊靠緊牆面，用塞尺測量角尺長邊與牆面縫隙最大處得出一個實測值。“你看這裡，雖然是合格范圍內，但還是有點誤差哈，再認真一點點就是滿分了。”工程師給項目指出一處陰陽角測量結果。

尺寸都是有刻度的，刻度都是精確的，對測量數據的極致要求，對毫厘差距的“計較”，都是工程人的品質追求。這直接關系這后期業主的入住體驗，必須要“斤斤計較”。

執著的人

工程師是執著的人，尤其對方正性非常執著，必須四面規矩整體方正。

“怎麼理解房間的方正性？”永生解釋道：“方正性就是房間規不規矩，我們是精裝房，后期貼地板的時候如果房間不規矩，就會出現寬窄不一的拼裝，觀感上就像補丁和拼接體驗，就說明前期方正性沒有做好。”

難怪工程師們如此執著，進門就開始分組選房間，每戶一定要抽查至少2個房間，每套房同層內必須設置一條方正控制基准線，在砌筑前距牆體30－60cm 范圍內彈出方正度控制線，再逐一進行檢測。

“規矩”就是基本規則，必須要保証前端建設的規規矩矩，才能在精裝修階段不留弊端，交付給客戶規矩方正的房間。這項檢測，必須要執著，不方正不過關。

認真的人

工程師是認真的人，對巡檢標准工作說一不二，嚴格認真100分。

工程巡檢，是碧桂園嚴抓前端質量管控的規定動作，其中貴州區域是要求每月必專人帶頭，對所有在建項目做到全覆蓋實地檢查。此次巡檢的實測組分別完成了對不同戶型的房屋主體、抹灰、裝修三個階段的實測實量。

“1米線，找點、調平，快。”每到一戶，工程師都會要求先把基礎設備數據校對做好，再分別對不同房間的牆面、地面、樓板、窗口、門高、間距、混凝土強度、方正性、陰陽角、高低差等進行測量。

“這個洞口沒有做好房屋，拍照記錄，發給安全組。”雖是實測組，但過程中發下安全隱患也會及時溝通其他巡檢組，相互監督促進。目的也是幫助項目更好規范施工，做好過程監督，工程質量－安全文明，一定是相輔相成。

做得好要表揚，做不好的呢？

工程人的做法可以說是簡單粗暴，但直接有效，除了罰款通報，還有——“質量小黑屋”。每月巡檢后得分排名，對比上月，排名靠后的直接歸入“小黑屋”，直到整改完成、檢查通過，才能重回白名單。

規范管理，嚴格管控，要保証品質建設，才能保証品質交樓。這個過程，不管業主看不看得到，都要經過精雕細琢，所以必須要嚴格，必須要認真！

據了解，2017年至今，碧桂園在貴州地區多次斬獲全國BIP大賽“龍圖杯”獎項，省黃果樹杯優質工程、貴州省建筑工程優質質量結構工程，省安全文明樣板工地、第一批貴州省建筑業綠色施工示范工程，貴陽市安全文明樣板工地、建筑施工質量安全標准化示范工地等榮譽稱號和大獎，累計榮獲國家級獎項1項、省級11項市級12項。

榮譽背后是認可，更是責任。對工程人來說，安全是生命線，質量是底線。大概沒有人比工程人更懂這份建筑“作品”的來之不易，他們也許外表粗糙，其實手藝精細，他們都是最普通、最踏實的工程人，也是最用心、最精致的工程人。（文/圖 王欽）