“不管是琴棋書畫，還是唱歌舞蹈，再也不愁沒地方休閑娛樂了。”聽說小區光和鄰裡活動中心開放后，中國鐵建·貴陽國際城F組團業主張美莉特意趕來嘗新。新的活動中心佔地1400多平方米，設有多功能教室、聲樂、舞蹈、書畫、棋牌室等專業空間。

作為中國鐵地產貴州公司小區人居環境提質更新“光和”計劃的重要組成內容，業主活動中心投入運營，不僅為社區居民構建了一個鄰裡間互相交流的親子、休閑、藝術場所，也是對中國鐵建“美好生活建造者”品牌定位的生動實踐。

中國鐵建地產“光和”計劃，打造社區活動新空間。

新空間，小區功能設施再更新

貴陽城區多山，小區內連片提供給業主的空間十分稀缺。依山傍水的貴陽國際城在設計修建之初，雖然優先考慮業主文娛活動空間，隨著小區數萬人口的入駐，加上業主對生活品質有更高需求，小區公共活動場所越來緊張。

“有時為了搶地盤，兩個業主社團不惜大打出手，成為小區不和諧的因素。”物業經理鄒洪玲說。如何提高業主滿意度，為大家找到更多休閑娛樂的空間，成為中國鐵建地產貴州公司2021年“我為群眾辦實事”督辦事項之一，經過摸排后，決定向小區犄角旮旯要空間，綜合整治和利用連廊、屋頂以及樓棟之間的空地。

經過統一規劃后，可用面積最大的D組團商業中心屋頂，決定改造為室內綜合活動中心。項目總投入為700多萬元，經過半年多的精心施工和裝修，屋頂由以前的廢棄空間，變成了10多個專屬活動空間。從多功能教室到書畫室，從聲樂室到舞蹈室應有盡有，並且還配備了相應的配套設備。

業主有了活動場所。

光和多功能運動場。

與活動中心同時完工的，還有小區光和屋頂“迷你花園”，以及在I組團半坡空地上新修了一個光和多功能運動場。據中國鐵建地產貴州公司社區運營中心副總經理田永伍介紹，今年以來，公司對小區空閑廢棄空間的改造累計達4500平方米，有力地支持了小區功能配套實現更新升級。

新模式，共建美好生活平台

光和屋頂花園。

要將上千平方米的屋頂進行大規模改造，變為全封閉的室內空間並不是件容易的事情。作為一個已經交付了十年多的大型社區，除了技術層面的改造，還要面臨建筑結構、房屋性質以及相鄰空間的各方利益權屬等一系列問題。隻要一方反對，整個改造計劃將很難繼續推進。

破解問題的唯一辦法就是找到三方共同的訴求點：對業主而言，他們希望小區生活越來越便捷和舒適﹔對城市管理者來說，則是希望借助外界力量達到加快城市更新的效果﹔而對中鐵地產想要的，除了踐行企業社會責任提升品牌形象價值外，還在於“美好生活服務商”的戰略探索意義。

最終，貴陽大力推進的獲得感、安全感和幸福感的“三感社區”建設，讓三方的力量進一步形成合力。小區所在南明區太慈橋街道辦負責動員業主，同時協調各部門為小區改造提供政策支持。作為主導方的貴州公司除了投入人力物力外，還在規劃設計階段中，多方征求業主意見，邀請大家一起參與。比如活動中心的設置的書畫室，就是來自H組團業主何老伯的一個夙願。

業主在練習書法。

在國際城光和鄰裡活動中心啟動儀式上，太慈街道辦黨工委書記羅馬直言，業主活動中心等公共空間的成功改造，體現了“政企共建、社企共建、全民共建”的建設理念，也是努力豐富“三感社區”建設內容的重要實踐。

新計劃，業主為“光和”社區點贊

向小區犄角旮旯要空間，向閑置空房要效率，只是中國鐵建地產貴州公司依托於大盤項目開發運營要做的第一步。而如何從每一處小小的空間開始，“光和計劃”串起了業主對於更美好生活的憧憬和期待。

如果說配套是中國鐵建地產貴州公司在硬件上的投入，那麼“光和”的社區運營理念則是根植於美好生活中的靈魂。光和社區的本質就是立足城市更新，做“美好生活的建造者”，將開發、建設、服務、運營、業主和商家等相關各方互聯連接，與城市共同生長。

為此，貴州公司提出了“有溫度的圈子，有意思的日子”的口號，引導業主參與家園共建、公益共助、健康共創、藝術共享四大社群板塊，培育專屬於中國鐵建地產業主的社群精神文化。在這棵生態樹下，每個人都是一束光，與生態樹共棲息，像光合作用一般，呵護社區生態樹茁壯生長。

尤其是今年以來，隨著貴陽國際城光和社區微公交、光和業主食堂、光和鄰裡活動中心一系列項基礎設施的改造合投入，“光和”的理念被越來越多地賦予到社區空間中，業主們越來越強烈地感受到，小區的精神氣質持續發生變化，也成為備受關注的網紅社區。

項目鳥瞰圖。

“現在出去說住國際城，大家都會覺得那是一個很時尚小區。”D組團業主盧先生說，這讓感到十分自豪，他不僅住到中國鐵建品質好房，還能時時感受到一家責任央企不斷賦予美好生活的驚喜。（圖文由中國鐵地產貴州公司提供）

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