近年来，花果园的住宅、公寓、写字楼和商铺不动产权证登记工作在陆续进行，为了使广大业主能够更加便捷、顺利地办理产权登记，可查看下方“攻略”了解详细的办理流程和所需资料。

一、办理流程须知

温馨提醒近期办理产权证的各位业主：

需先到花果园产权证办理点（地址：花果园M区4栋负一楼）登记领取相关资料，再前往不动产登记（花果园）便民服务点（地址：花果园S区1-4栋L层46号）缴纳契税并办理产权登记等相关手续。

办理时间为工作日上午9：00-12：00，下午13：30-18：00（法定节假日除外）。

二、所需资料须知

（一）花果园产权证办理点所需资料

1.住宅所需携带材料

请购房人本人持身份证原件及以下资料进行办理，若购房人本人不能前来，委托他人办理需提供公证委托书。

（1）《商品房买卖合同》（原件）；

（2）《贵阳市商品房预售合同备案登记表》（原件）；

（3）《购房收据》（原件）、《代收维修资金收据》或《贵州省住宅专项维修资金专用收据》（原件及复印件各1份）；

（4）《购房贷款合同》（有银行按揭贷款的需提供复印件整本）；

*如已提前结清贷款需提供银行结清证明及抵押注销证明（原件及复印件各1份）；

*无法提供抵押注销证明则需提供个人住房信息证明（原件及复印件各1份）；

购房人办理时根据婚姻状况需提供以下资料：

方式1.未婚，提供本人身份证复印件4份，户口薄复印件1份（户口薄需复印首页、户主页、本人页）；

方式2. 已婚，提供夫妻双方身份证复印件4份，夫妻双方户口薄复印件1份（户口薄需复印首页、户主页、本人页），结婚证复印件1份，如有未成年子女，需提供子女出生证明和户口薄（需复印首页、户主页、本人页1份）；

方式3. 离婚，提供业主本人身份证复印件4份、离婚证复印件1份，户口薄复印件1份（户口薄需复印首页、户主页、本人页）。

注：如有未成年子女，需提供子女出生证明和户口薄（需复印首页、户主页、本人页复印件1份）。

*若结婚证或离婚证遗失，需到民政局补办。

购房人是公司或单位，办理时需提供以下资料：

（1）三证合一营业执照正副本原件（原件及复印件2份）；

（2）法人身份证复印件2份； 

（3）代办人提供公司委托书原件及身份证原件（原件及身份证复印2份）；

（4）法人章及公章。

购房人有未成年人，办理时需提供以下资料：

（1）出生证明复印件1份（未成年人及父母姓名、身份证号、医院印章清晰可见）；

（2）监护人（父母）及未成年子女户口薄复印件2份；

（3）父亲、母亲身份证复印件2份；

（4）结婚证或离婚证复印件2份。

未成年人没有出生证明需附加派出所出具关系证明:

例如，姓名：XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX，姓名：XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX。

共有X子X女，姓名：XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX，最后加盖派出所公章。

2.写字楼、商铺、公寓所需携带材料

请购房人本人持身份证原件及以下资料进行办理，若购房人本人不能前来，委托他人办理需提供公证委托书。

（1）《商品房买卖合同》（原件）；

（2）《贵阳市商品房预售合同备案登记表》（原件）；

（3）《购房收据》（原件）、《代收维修资金收据》或《贵州省住宅专项维修资金专用收据》（原件及复印件各1份）、身份证复印件2份；

（4）《购房贷款合同》（有银行按揭贷款的需提供复印件整本）；

*如已提前结清贷款需提供银行结清证明及抵押注销证明（原件及复印件各1份）；

*无法提供抵押注销证明则需提供个人住房信息证明（原件及复印件各1份）；

购房人是公司或单位，办理时需提供以下资料： 

（1）三证合一营业执照正副本原件（原件及复印件2份）； 

（2）法人身份证（复印件2份）；

（3）代办人提供公司委托书原件及身份证原件（原件及身份证复印2份）； 

（4）法人章及公章。

购房人有未成年人，办理时需提供以下资料：

（1）出生证明复印件1份（未成年人及父母姓名、身份证号、医院印章清晰可见）；

（2）监护人（父母）及未成年子女户口薄复印件2份；

（3）父亲、母亲身份证复印件2份；

（4）结婚证或离婚证复印件2份。

未成年人没有出生证明需附加派出所出具关系证明:

例如，姓名：XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX，姓名：XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX。共有X子X女，姓名：XXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX，最后加盖派出所公章。

（二）不动产登记（花果园）便民服务点所需资料

不动产登记（花果园）便民服务点办理产权登记并缴纳契税时，需携带以下资料：

1.贵阳市商品房预售合同备案登记表；

2.贵州省不动产登记查询结果（无需提前准备）；

3.购房发票（复印件）；

4.结（离）婚证（复印件）；

5.购房人、共有人的身份证（复印件）；

6.购房人、共有人的户口页（复印件）；

7.孩子出生证明或者户口页（复印件）；

8.写字楼、商铺、公寓：仅需贵阳市商品房预售合同备案登记表、购房人共有人身份证（复印件），购房发票。

三、温馨提示

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，为了避免逾期缴税影响您的纳税信用，税务部门提醒广大市民增强依法诚信纳税意识，积极履行契税缴纳业务。

四、常见问题解答

（一）怎么查看产权证办理进度？

如果业主查看产权证办理流程，可持本人持身份证前往M区办证点现场查询，如果是家人或朋友帮忙查询，需在办证点通过手机出示业主身份证原件照片即可查询。

（二）产权证办理数量每天有限制吗？

花果园产权证办理是一项长期工作，一直都在持续开展。目前，因疫情防控期间，避免人员过度集中，现场办证点每天限取号130个。需本人持身份证及登记备案表在办证大厅前台核实后扫健康码和行程码取号。

（三）目前已开通的产权办理楼栋有哪些？

具体楼栋可在M区办证点咨询工作人员。

（四）业主家人可以来代办吗？

直系亲属可前往M区办证点咨询，在财务收银处查看模板，按模板要求填写、拍照即可代为办理；非直系亲属需在公证处开具公证委托书，委托书内需写明房屋坐落及委托办理该房屋不动产权证相关事项。（冯雪）

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