為堅持“科學立法、民主立法、依法立法”，破解物業服務領域管理難題，切實提升遵義市物業服務管理法治化規范化水平，以高質量物業服務管理立法推動和諧社區建設及治理。近日，市司法局三級調研員李學忠同志率立法科、立法調研團隊貴州典安律師事務所相關同志組成的立法調研組，赴中心城區、正安縣、綏陽縣等地開展立法調研工作。本次調研，緊扣物業服務管理實際，採用現場走訪和集中座談等方式，針對大家普遍關心關注的物業服務領域突出問題和矛盾，認真聽取和收集業主代表、物業服務人和相關單位的意見建議。

現場走訪環節，立法調研團隊深入住宅小區，通過發放調查問卷、訪談業主和業主委員會成員等方式，收集業主對物業服務質量、物業服務費標准（含停車位管理服務費）等問題的意見，深入了解業主委員會在物業服務活動中如何履行職責、發揮作用以及協調處理業主與物業服務人之間的關系。訪談過程中，立法調研團隊還結合《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等法律法規，向廣大業主和業主委員會等進行普法宣傳。

集中座談會上，立法調研組採用問答方式，重點對物業服務質量、物業服務費標准、業主委員會設立條件程序及職責定位、共有收益的使用監管以及公共設施設備維護等情況進行了調研。受邀參加座談會的縣級相關部門、街道辦事處、村（居）民委員會、物業服務企業代表以及業主委員會代表，分別從不同角度，向立法調研組反映物業服務管理活動中亟待規范或解決的問題。座談會上，參會人員就調研的主要內容展開了熱烈討論，並對物業服務管理立法工作提出了許多好的意見和建議。

下一步，立法調研團隊將繼續深入物業服務企業、相關單位和部門開展調研工作，及時形成調研報告及立法建議。市司法局將結合本次調研情況及遵義市物業服務管理實際，對調研收集的問題逐項梳理，以小切口、精細化、針對性和可操作性為抓手，盡快完成遵義市物業服務管理政府規章制定工作，積極回應各方關切。（遵義市人民政府網）

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