“我才來公司不久，對涉稅事宜和稅費支持政策的把握並不清楚。”貴州三順和房產銷售有限公司辦稅人員何敏說，“聽說稅務部門推出了‘精准點單專家團隊’服務，通過微信和互動平台向他們提問，就解決了我在辦理房地產銷售業務時的問題，太貼心了！”

百裡杜鵑稅務人員上門了解房開企業經營情況和企業當前面臨的實際困難及需求。童霖攝

為幫助房地產企業提振信心，畢節市稅務局通過開展企業大走訪，大調研活動，深入了解行業現狀，問需問計，對症施策，為房地產行業的健康發展保駕護航。

該局主動爭取地方政府支持搭建“房地產建安行業一體化管理平台”，與住建局等6家單位、27家商業銀行，常態化共享公共資源交易、商品房網簽、銀行放貸等房開建安基礎稅源數據150余萬條，通過集成分析，為房地產建安行業發展趨勢，稅收預測等提供數據支撐。

同時結合房地產行業特性，綜合衡量房地產行業涉稅難點，從“項目建設、銷售交付、清算注銷”3個階段，“企業籌辦、土地出讓、建筑施工、房地產交易交付、竣工清算、尾盤銷售”7個重點環節建立“源頭控管、稅種聯動、動態跟蹤、環環服務”的項目管理模式，著重從留抵退稅、土地增值稅政策等方面主動走訪、答疑問需、解困送策，提供貼心細致的個性化輔導，為房地產行業“一企一策”鬆綁減負。稅源管理部門還主動上門了解房開企業生產經營情況，深入了解企業當前面臨的實際困難及需求，對行業存在的普遍問題和特性問題進行分類整理，建立問題清單，跟蹤服務，動態管理，努力做到前期服務到位、后續管理到位，激發房地產行業健康發展活力。

據統計，1-10月畢節市銷售商品房30103套、商品房銷售面積320.22萬平方米、簽訂商品房銷售合同146.65億元，增速分別是去年同期的23.16%、15.87%、15.9%，促進全市27家商業銀行向企業辦理貸款15億元，為房地產企業排除涉稅風險點327個，實現全市986個不動產項目與1173個土地增值稅項目形成對應關聯，分析比對數據120余萬條並提出監管意見建議522戶次，促進了房地產上下游企業發展，有效激發多個行業市場活力。房地產一體化管理服務項目做法在全省推廣應用。

“稅務部門在銀行和企業之間起到了紐帶作用，我們集團就在稅務部門的幫助和指導下獲得了銀行貸款6100萬元，這筆資金不僅為我們的項目注入了源頭活水，還提振了我們企業的發展信心”，貴州百裡杜鵑建設投資集團綜合部負責人姜婷婷說。

“堅持重心下移，深入調研解決民憂，持續走好‘四下基層’這條‘群眾路’，繼續開展解難題，辦實事，送春風行動。”畢節市稅務局黨委書記、局長張進說。下一步，該局將繼續結合2023年“便民辦稅春風行動”的具體要求，聚焦房地產行業辦稅繳費的痛點、難點、堵點，對房地產企業提出的服務訴求和反映的實際困難提供全方位全周期的優質服務，切實助企紓困解難，讓稅惠“及時雨”為房地產行業注入“稅動力”。（樊曉謀、歐陽鶴皋）

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