近日，修文縣創新推出房屋專項維修資金應急使用預案購房簽約前置機制，目前已有棲霞別院、鉑悅薈5號樓、公園天街17號樓、公園天街18號樓、上和國際、景陽新天地共6個物業小區預售樓棟完成預案簽署，覆蓋數百戶家庭，從制度根源上化解了長期以來因業主失聯、意見不統一導致的維修資金使用“卡殼”難題，實現應急維修從“等數月”到“即時辦”的轉變。

修文縣創新破解維修資金使用“卡殼”難題。

房屋專項維修資金被稱為房屋的“養老金”，直接關系到小區電梯運行、外牆安全、消防設施維護等民生底線。按照常規規定，除危及安全的緊急情形外，維修資金使用需經“雙三分之二”以上業主表決同意。但在實際操作中，不少小區因業主長期在外務工、房屋出租或空置、業主意見難以統一等現實問題，常常出現應急維修事項在征求意見環節停滯數月的情況，電梯停運、外牆脫落等安全隱患無法第一時間消除，成為群眾反映強烈的民生痛點。

針對這一堵點問題，修文縣住房和城鄉建設局堅持問題導向開展深入調研，打破傳統“事后征求意見”的慣性思路，創新推出維修資金應急使用預案購房簽約前置機制。具體實施中，將《修文縣小區房屋專項維修資金應急使用預案》正式納入《商品房買賣合同》固定附件，在購房人簽訂商品房買賣合同時，同步完成預案內容告知與簽字確認，把原本在緊急情況發生后才臨時啟動的“雙三分之二”漫長表決流程，轉化為購房環節的事前集約化授權。

遇到消防設施故障、外牆瓷磚脫落等緊急情況，就可直接進場施工，實實在在守住了小區的安全底線，讓數百戶家庭不用再為維修資金“卡殼”犯愁。

“如果不這樣創新的話，以前，如果我們單元的電梯壞了，上下樓就要全靠爬樓梯，家裡有老人腿腳不便，出門買菜都成了難事。想要維修好，我們就要跑每一戶業主簽字，而好多住戶在外打工又聯系不上，維修的事會一直拖著，后果簡直不敢想。現在有了這個新機制，電梯出問題不用再挨個等簽字，當天就能走流程安排維修，這是解決了我們住高層的大難題。”家住修文縣公園天街的張阿姨感慨地說。（文/圖 陶群）