為加快建立住房保障輪候庫，加大配售型保障性住房建設籌集力度，3月31日，貴州省住房和城鄉建設廳印發《貴州省配售型保障性住房申請指南（試行）》。

《指南》對保障對象、面積標准、銷售價格、申請渠道、配售流程、權益保障、退出管理等7方面作了明確規定。具體內容為：

一、保障對象

（一）保障范圍。配售型保障性住房面向符合條件的工薪收入群體以及引進人才等配售。

（二）准入條件。申請購買配售型保障性住房的家庭或個人應當在當地未登記自有住房（包括商品住房、房改房、經濟適用住房、自建房、安置房等），戶籍、社保等要求由各地結合實際自行確定。申請購買配售型保障性住房的人才，購房條件由各地結合實際自行確定。

（三）其他要求。每個家庭隻可購買一套配售型保障性住房。已購買過房改房、經濟適用住房等政策性住房的家庭，不得申請購買配售型保障性住房。購買的配售型保障性住房交付后，租住公共租賃住房、保障性租賃住房等保障性住房的，需退出公共租賃住房、保障性租賃住房等保障性住房。

二、面積標准

配售型保障性住房以小戶型為主，具體建筑面積標准由各地結合實際自行確定。

三、銷售價格

配售型保障性住房配售價格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本，加適度合理利潤的原則核算。項目相關配套建設的市政基礎設施和公共服務設施投入不攤入成本。

四、申請渠道

申請人可通過線上或線下渠道進行申請。

（一）線上申請。結合系統融通情況，申請人可通過配售型保障性住房輪候庫APP、貴州政務服務網及“貴人服務”移動端（多彩寶APP政務專板、“貴人服務”支付寶小程序、“貴人服務”微信小程序）提出申請，填報相關申請信息。

（二）線下申請。申請人可持相關証明材料到當地住房和城鄉建設局、政務服務大廳、街道辦事處提出申請，填報相關申請信息。

五、配售流程

（一）審核資格。由住房城鄉建設、公安、民政、人社、自然資源等部門對申請人提交的申請進行核驗，經審核符合條件的納入當地配售型保障性住房輪候庫。

（二）申請報名。當地住房城鄉建設部門根據輪候情況和配售型保障性住房項目規劃設計情況，向社會公布房源信息、配售價格、報名方式等事項，接受輪候對象報名預訂。

（三）組織選房。當申購家庭多於房源數量，各地可採取公開搖號、輪候時間排序、積分制等方式，組織申購家庭選房。

六、權益保障

（一）個人權益。配售型保障性住房可以辦理不動產登記，並標注：配售型保障性住房不可上市交易。配售型保障性住房與普通商品住房享有同等的公共服務權益。支持個人利用住房公積金住房貸款購買配售型保障性住房。

（二）建設質量。配售型保障性住房建設質量參照普通商品住房有關標准執行，按照“配套不減、品質不降”的標准，建成高質量“好房子”。

七、退出管理

（一）退出輪候。經年度復核不符合條件的，以及本人申請退出的輪候對象，須退出輪候庫。各地可結合項目落地情況和輪候對象需求，對多次無故不參與選房的輪候對象，可退出輪候庫。

（二）封閉管理。配售型保障性住房禁止以任何方式將配售型保障性住房變更為商品住房上市交易。

（三）回購管理。保障對象擬退出配售型保障性住房的，由當地政府組織回購，回購方式、回購流程、回購主體等由各地結合實際自行確定。

（四）回購價格。回購價格=原購買價格-房屋折舊+合理利息。房屋折舊、利息等計算方法由各地結合實際自行確定。稅費政策按國家有關規定執行。

另外，為便捷高效在線辦理，大家還可以通過“配售型保障性住房輪候庫”微信小程序在線申請購買配售型保障性住房資格。

以下是各市（州）對應的二維碼，掃碼后按照相關提示進行身份注冊，或在瀏覽器中打開相應的網址，即可進行在線辦理。（文/圖 貴州省住房和城鄉建設廳）

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