近年來，息烽縣以改善人民群眾居住條件為出發點和落腳點，聚焦群眾急難愁盼問題，大力實施老舊小區改造工程。其中，2023年，改造老舊小區32個193棟樓棟，建筑面積80. 32萬平方米，惠及群眾9643戶。2023年，老舊小區改造5月開工。截至2024年4月，已完成總工程量的97%。其中，樓道整治、地下雨污管網建設、修復、化糞池清掏、屋面防水、南大街外牆瓷磚脫落整治、弱電橋架及樓道線槽安裝等施工內容已完成。共實施屋面防水34440平方米樓道整治142900平方米弱電橋架安裝6941. 8米、線槽安裝19800米、排水設施改造22450米、污水設施改造4190米、樓棟空鼓瓷磚剔除9288. 7平方米、牆面瓷磚脫落整治233636. 06平方米。

南大街小廣場“紅色”主題文化氛圍營造。

緊貼民生 暢通渠道獲群眾支持與配合

在改造過程中，息烽縣從民生的“溫度”、發展的“高度”出發，在改造前堅持“問需”於民、“問計”於民。通過“壩壩會”、微信問卷、電話調查等“線上”“線下”方式充分征集群眾意見，組織召開“壩壩會”30余場、匯總分析問卷7000余份，將群眾反映集中的問題納入改造內容﹔改造中組建居民代表30余人，邀請全程參與改造項目施工圖紙技術交底、工期進度管理、安全質量監管、工程分部分項驗收、回應居民訴求等工作，使施工流程、施工技術、施工工藝、施工材料等全程公開化、透明化。同時，在施工中對因搭設外架影響群眾出行、生產、生活等情況，縣住建部門在各樓棟張貼“致居民朋友的一封信”，對改造工作給群眾帶來的不便，力爭群眾理解並支持、配合改造。並同步公示街道、部門、施工單位聯系及投訴方式，由專人主動回應群眾訴求，項目實施獲得群眾理解、支持與配合。

改造中在各樓棟張貼“致居民朋友的一封信”。

聚焦問題 精准發力改到群眾“心坎上”

“老”小區煥發“新”活力。開磷新城小區，建成於2005年前，涉及住戶492戶。因建成時限長，小區配套設施不完善，無污水管網，污水通過溝渠散排，導致小區內臭氣熏天。因長期失修失養，地面破損嚴重、“蜘蛛網”滿天飛，整個小區風貌破舊不堪......

“盼星星、盼月亮，今年終於盼來了我們小區改造。平時我們物管公司也在對小區綠化、破損的設施等進行維修維護，但無奈資金有限，隻能小修小補。年初我公司將改造需求提交到縣住建部門，后住建部門、街道到小區組織我們以及居民召開壩壩會，認真聽取了我們以及居民的訴求並予以採納。現項目已完工，整個小區新建了地下污水管網、同步對移動、聯通、電信弱電管線進行‘入管入地’、對道路進行‘白改黑’、維修維護破損的體育設施等，整個資金投入我估計在幾百萬左右，這些工程都是我們小物管公司做不到的。”開磷新城物業管理公司工作人員劉燕忠心滿意足的說。

“現在我們小區變化太大了，政府部門斥巨資為我們新建了污水管網，小區再也不‘臭’了。還對花池、欄杆等進行了維修維護，噴了漂亮的米黃色油漆，補種了綠植、花卉，我們像住進了新小區。最近來我們小區參觀的人越來越多，我們小區坐落在縣城邊上，以前無人問津，現在感覺越來越熱鬧了。這是真正的民生工程、民心工程！”家住開磷新城的90后唐玲，為小區的變化點贊。

開磷新城改造前后面貌。

“螺螄殼”裡做道場。 “今年的政府工程做工真的太精細了！我們小區就一棟聯排的瓦房，下雨時屋頂會漏水，近年來市面上難以找到能‘撿’瓦片的工人，即便找到，由於活路少，工人也不願意來，且工人人工費也很高。這些事沒人張羅，漏水時屋頂的住戶用盆、桶之類的東西接一下，很多年就這樣將就過來了。沒想到今年老舊小區改造，工人在房頂一片一片地把破碎瓦片抽出來，把新的換進去，費力又費時，太難得了！我們屋頂再也沒漏過水。更沒想到的是樓梯間也粉刷得白白亮亮的，院子裡黑白相間的停車線也劃好了，院外的圍牆還做了漂亮的牆繪，我們真的太幸福了，現在黨的政策真的好！”微波站宿舍居民許管軍講起小區的改造很感動、激動！

群眾的話放心上。第一商業廣場、一品城等小區，不同程度存在廣場地磚濕滑容易摔倒、樓梯破損、沉降等安全隱患。“我們小區居住的多數是老年人，平時一到下雨，廣場地磚濕滑我們都不願出門，或是小心翼翼的走，怕摔跤。今年3月政府部門組織我們居民開‘壩壩會’，我們提了想更換地磚的建議，畢竟面積廣，估計費用不低，本想著他們走個形式，不會把我們七嘴八舌講的話放在心上。沒曾想5月施工隊伍就進場了，1個月內全部換成了品質更好的石材。這下好了，地面濕滑的時候走在廣場上再也不用小心翼翼一步一步試著走了，直接昂首挺胸、大步流星地走。”第一商業廣場住戶彭正賢臉上洋溢著幸福的笑容。輛亂停亂放，長期堵塞人行通道導致行人10來年不能順暢出行。街道辦、物業管理公司通過設置錐形桶、車擋等多種方式，均未能解決。多數時候車主和行人甚至會發生沖突，矛盾頻發，街道辦一籌莫展，時常參與派出所調解。縣住建部門了解到這一情況，與專業設計單位多次到現場優化設計方案，通過採取加高30公分路基的方式迫使車輛不能停放，留足約4米寬路口供行人出行，徹底解決了多年來困擾該片區居民的出行難題。“這次我們樓梯口這個看似不起眼的工程，解決了大麻煩，改造真的很用心、用情。”家住6單元5樓的祝梅豎起大拇指講道！

此外，一品城正在對小區原有廣場進行改造，通過維修維護現有適老、適幼設施﹔增設乒乓球桌促進“國球進社區”﹔安裝防腐木長條板凳，促進該片區及周邊居民議事氛圍形成，進一步打造“活力社區”。

改出“文化味” “這個小區居住群體多為教師，文化水平高。小區內除實施‘蜘蛛網’整治、破損道路修復、雨污管網排查及清理外，住建部門還為這個小區進行了‘量體設計’，即利用廢棄花園或空地建設‘行知園’，通過座椅、綠植、牆繪等營造濃厚教學氛圍，打造‘師學傳承’文化。年初我看到了效果圖，整個小區設計得非常漂亮，施工場地嚴格按圖紙進行施工，已經初具規模，就是圖紙上的樣子。”東門居委會黨支部書記卓永梅滿懷期望地介紹教師新村6號樓。

教師新村6號樓利用廢棄花園，打造“行知園”。

重拳出擊 啃最難啃的“硬骨頭”整治外牆安全隱患

虎城大道（又稱南大街）是息烽縣第一條城市主干道，是息烽縣主要交通要道，坐落於南居片區，連接息烽縣老城區與新城區以及息烽集中營革命歷史紀念館，是息烽縣的重要交通樞紐，全長1.2公裡。虎城大道兩側房屋，均為磚混結構多層房屋，涉及2400戶居民，建筑面積25.95萬平方米。因長期失修失養，房屋外牆不同程度存在瓷磚脫落、瓷磚空鼓等問題，存在較大安全隱患﹔房屋漏水、牆面滲水﹔小區內路面破損、雨污管網未分流……等等問題層出不窮。

針對房屋瓷磚脫落、瓷磚空鼓、牆面滲水等問題，採取搭設外架方式進行牆體瓷磚空鼓檢測，即對空鼓瓷磚進行剔除，剔除完成后進行2遍抗裂砂漿抹灰、牆體挂網、實施2道防水、噴真石漆等共計12道工序。同時，對於尚未空鼓未脫落的瓷磚，為避免三五年后又出現瓷磚脫落、瓷磚空鼓等情況，同步利用搭設外架機會，在原有瓷磚表面抹抗裂砂漿、挂網、做防水以及噴真石漆，徹底解決當前以及今后一段時間內瓷磚脫落等安全隱患及牆面滲水等問題。

截至目前，南大街兩側老舊小區涉及牆面瓷磚脫落整治的22棟樓已全部完成牆體瓷磚脫落整治、牆面滲水整治等工程，徹底解決了該片區房屋瓷磚脫落安全隱患問題並完成整體風貌提升。整個南大街片區共實施空鼓瓷磚剔除9288.7平方米，完成瓷磚脫落牆面整治233636.06平方米、樓道粉刷41900平方米、屋面防水34440平方米、弱電橋架安裝3231.8米、線槽安裝8800米、實施排水設施改造2160米、污水設施改造1270米。

南大街外牆瓷磚脫落整治后面貌。

“請問是縣住建局嗎？我是南門居委會網格員皮世紅。最近很多群眾到我們居委會，請求居委會代他們感謝你們為18號樓、20號樓、21號樓后面實施雨水、污水管網分流建設。今天我是受500余戶住戶、商鋪委托，特意表達感謝之情！以前這個地方雨水溝和污水管是重疊的，雨水溝在污水管上面，且很小。部分住戶私搭亂接，將私人的污水管接到雨水溝裡面，導致雨水溝長期堵塞，污水橫流。有時候大年初一樓梯間都飄起黃色糞污水，我們隻有放棄春節休息時間來處理這些事情，很多次了。今年南大街外牆整治完工后，你們又將地下雨污管網進行了改造建設，新建了污水管網，污水管和雨水溝並排，住戶私搭的污水管排放的污水也直接接到新建的污水管裡面，化糞池再也不堵了，我們和群眾今年終於能過一個祥和、安寧的春節了。”2023年12月28日下午，縣住建局分管負責同志接到南門居委會網格員代表500余戶群眾感謝的電話。

“我家住南大街27號樓一樓，今年我完全見証了他們的整個改造過程。在外牆整治工程中，工藝、質量這方面是數一數二的，施工工序一道接一道。使用的防水等材料也是大品牌的，做樓頂屋面防水使用的是大型機械、設備（吊車），用吊車把材料吊送到屋頂。拆外架的時候也是2—3台吊車在樓棟前后同時運送拆下來的鋼管，所以今年的工程不僅質量硬、效果好、還速度快，真是奇跡！量這麼大的工程還做得又快又好，隻有政府層面有資金、能力、技術做這些事，我們普通老百姓根本就做不到，共產黨的政策是真的好啊！”南大街27號樓自管委成員黃仕剛由衷感嘆。

小區通過道路改造，規劃停車線，規范車輛停放。

探索創新 奮力打造“紅色”主題文化促居住品質大幅提升

2023年，息烽縣按照貴陽市打造2023年“主題文化老舊小區”工作安排，突破以往改造模式，深入挖掘紅色文化資源，創新性賦予老舊小區主題文化，以“息烽·拾光記憶”為主題，在小區內或城市道路沿線可利用空間，通過紅色文創景觀小品、城市發展願景文化牆、綠化景觀、燈光裝飾等方式展現息烽文化特色。其中，息烽縣南大街兩側老舊小區以“南街印象”為主題，體現1935年紅軍長征南渡烏江過境息烽縣，突破烏江天險挺進遵義，直至今日息烽發展所取得成效。在沿線各路段根據重要事件發生時間節點，劃分為1935年—1949年“砥礪奮進憶紅色”，1949年—1969年“解放鑄成煥新天”，1969年—2014年“產業建設促發展”，2014年—至今“山水田園引客來 ”四個篇章。

目前，息烽縣南大街兩側正在進行樓棟門頭建設、城市發展願景文化牆安裝等，兩側樓棟已安裝燈管10650米。同時，結合南大街兩側街道狹長、小區內無更多可拓展空間等存在問題，在“南街印象”紅色主題文化背景下，增加自助售貨機、便民座椅等便民基礎設施，為居民提供更便捷、舒適的生活環境。

樓棟安裝願景文化牆。

2023年6月，息烽縣南大街兩側老舊小區被列為住房和城鄉建設部2023年重大項目示范點，為貴州省兩個示范點之一。下步，息烽縣將以更嚴的要求、更高的標准，補齊居住小區短板、完善小區功能，結合主題文化打造，增強小區活力，賦予息烽縣老舊小區新的時代主題，使人民日益增長的美好生活需要得到不斷滿足。（息烽縣住建局供稿供圖）

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