2023年，國家稅務總局畢節市稅務局多措並舉，著力解決土地增值稅清算過程中的堵點、難點和痛點問題，持續提升土地增值稅清算質效，提升納稅人獲得感。截至今年6月底，畢節市已完成21個房開項目的土地增值稅清算審核工作，審核應補稅款3939.74萬元。

稅務人員在房地產企業開展大走訪大調研活動。童霖攝

畢節市稅務局積極探索建立房地產行業一體化精准監管機制，摸清房地產開發項目底數，完善項目面積、預售許可証和銷售（預售）情況等重要信息台賬管理，重塑房地產行業全流程管理圖譜，實現房地產行業全環節、全稅種、全周期動態跟蹤管理和輔導到位。

成立“珙桐問稅”工作室、蒲公英黨員先鋒隊等專業團隊，以推進土地增值稅清算工作為主線，實地了解企業情況，梳理土地增值稅收入、扣除成本、優惠政策等各方面信息，為企業量身定制相關稅收政策輔導服務，手把手輔導企業熟悉取得土地使用權所支付的金額、房地產開發成本、房地產開發費用扣除費用計算方式，並開展稅務健康體檢，幫助企業規避涉稅風險，為企業排憂解難、獻計獻策，助力房開企業健康發展。

成立土地增值稅征管風險分析研判工作領導小組，採取三類研判措施，聚焦三大研判流程，構建“1+3+3”風險研判機制，從工作安排、項目篩選等方面實施全流程跟蹤督導。以突出問題為導向，緊盯風險為目標，全面開展土地增值稅清算風險分析研判工作。

稅務人員在房地產企業問需調研解難題。童霖攝

“稅務局專業人員近60分鐘的房開項目稅收政策講解，將業務輔導送上門，將稅收政策及時准確送到納稅人手中，幫助我們吃透吃准稅收政策，及時解決了我們房開企業項目稅收清算中對稅收政策疑問與偏差，降低了我們企業涉稅風險。稅務機關這樣的服務走心又暖心！”納雍縣金和置業有限公司董事長魏央這樣說。

納雍金和置業有限公司成立於2017年7月，在納雍縣園區從事房地產開發業務，目前1期、2期房開項目已達到清算條件，屬於房開項目土地增值稅清算對象。稅務部門在走訪工作中，發現該企業財務管理人員對土地增值稅清算稅收政策吃不透，拿不准，加上資金周轉困難，導致企業申報納稅不及時。被稅務部門列為重點走訪幫扶對象，靠前服務，聚焦企業急難愁盼問題，用心解決涉稅難題，持續優化納稅服務，讓企業應享盡享各項稅費優惠政策，全力做好企業加速發展路上的稅務保障。

“今年畢節市達到土地增值稅清算條件的房開項目有62個，目前已完成25個。”據畢節市稅務局黨委委員、副局長邱飛介紹。下一步畢節市稅務局將繼續創新土地增值稅管理機制，由領導班子帶頭入企問需，深入基層、深入企業，聚焦企業涉稅難題，察實情、辦實事、解難題，實時收集各縣區反映的有關問題，暢通問題反饋機制，打通問題收集、反饋和解決渠道，充分發揮稅收職能作用，切實把大走訪大調研專項服務做細做實，確保各項稅費優惠政策落地，最大限度釋放政策紅利，為企業持續健康發展保駕護航，更好地以稅收現代化服務中國式現代化。（趙念祖、湯冬梅）

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