“小区被改造得亮堂、宽敞，美丽阳光、文明高雅，我作为小区业主感到骄傲、幸福。”

在红岩路社区居委会书记李利平的手机里，中天世纪佳园小区业主发来的一条短信。短短几行字，凝聚的却是居民们对小区改造实实在在的满意和称心。

改造后的中天世纪佳园小区。

中天世纪佳园小区位于南明区水口寺街道红岩路社区，于2004年建成，小区内共23栋楼，均为原红化厂、猪鬃厂、制革厂三个单位职工安置房，共居住1204户3200余人。因居住人员复杂，建造时间已久，小区私搭乱建多、停车区域少、消防通道狭窄等问题愈发严重。

“小区里面发生火灾消防车很难进来。”

“路边的位置都被占了很不好停车。”

……

为解决居民“急难愁盼”问题，2023年，中天世纪佳园小区被纳入南明区老旧小区改造范围。这本是一件利民惠民的好事，但重重困难也随之而来，其中最大的阻力来自私搭乱建拆除。

改造前后对比。

据水口寺街道社会事务中心主任袁媛介绍，项目启动初期，在院落摸排中发现，小区单元楼一楼的公共区域均存在不同程度的私搭乱建现象，或围成私家花园或搭建杂物间，甚至有的延伸扩展客厅、阳台等，严重影响了雨污管网的改造。为确保项目改造顺利实施，首先要拆除私搭乱建，对此，许多涉及的居民不理解甚至不支持。

为此，区城市更新事务中心、水口寺街道办事处作为老旧小区改造双指挥长，强化与城发公司、施工、监理等多方协同联动，统筹成立现场工作组、综合工作组等，通过入户走访、召开坝坝会、公布效果图等形式，全面宣传小区要改什么、怎么改、达到什么效果，耐心听取居民建议，争取居民支持。

改造前后对比。

红岩路社区积极组织热心群众、社区党员等成立义务服务队，以社区支部书记带头，联动支部党员包保，小区党员群众劝导，通过“党员找群众，楼上劝楼下”的工作方式，共同给不愿意拆违的居民做思想工作。

在干群的共同努力下，小区居民杨女士率先响应，主动拆除了自家搭建的棚子。大家也从开始的观望、抵触，慢慢向配合拆、主动拆转变。目前，中天世纪佳园小区已拆除违建84处，共计1665平方米，为实施后期改造腾出了极大空间。

在后期改造过程中，区城市更新事务中心在“一院一策”改造方案基础上，动态式将居民提出的可行性意见建议融入施工方案，让项目改造更贴合居民诉求，切实打造居民满意的生活环境。

“这次我们下很大力气拆除违建，把公共区域释放出来，增加了很多停车位、绿化空间和活动空间，小区居民都非常满意。”袁媛说。

改造后的中天世纪佳园小区。

如今，充分利用拆出来的公共空间，小区新规划了88个停车位，进一步缓解了居民“停车难”的大问题；在居民楼栋周边增设了晾衣竿，更好满足小区住户的晾晒需求。此外，在整个改造期间，小区的地下空间还经历了一次大“变身”，自来水、雨水、污水、电力等管线得到了彻底更换，公共绿化、照明路灯、健身设施、楼梯廊道等也都换了新装。后续，小区还将以“悠悠水口、幸福邻里”为主题，通过文创景观小品、文化墙等形式把文化融入社区，打造内外兼修的幸福“佳”园。

“改造后健身方便了，道路也变宽了，整个小区焕然一新，面貌跟以前完全不一样了”。对小区改造后的效果，老居民赵先生很满意。

老旧小区改造是提升老百姓幸福感的重要举措，也是实施城市更新行动的重要内容。“2023年，南明区开工建设博爱路、护国路、瑞花巷、集贤巷、中天世纪佳园等8个老旧小区改造项目，截至目前，全区项目施工综合进度为92%，基础类改造已基本完工，现在主要开展文化内容植入以及部分绿化收尾等工作。”南明区城市更新事务中心工作人员聂开剑说。

接下来，南明区将持续聚焦老旧小区居民“急难愁盼”问题，不断完善小区配套和基础设施，持续改善辖区居民居住环境，让越来越多的群众在老旧小区改造带来的实惠中，迎来更方便、更舒心、更美好的生活。（文/王丽霞 图/王强）

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