日前，记者从黔东南州住建局了解到，黔东南州按照“高位推动、规划先行、多方筹资、强力保障”的原则，着力推动城市品质大提升，截至2021年12月31日，全州已改造完成226个老旧小区，累计投入资金7.95亿元，改造屋面渗水2.15万平方米，改造供排水管网25千米，改造道路6.5万平方米，规范停车位2100个，惠及居民18237户。

坚持高位推动，形成齐抓共管工作格局。始终把老旧小区改造作为重大的民生工程、发展工程抓紧抓实，建立相关工作制度，明确住建、发改、财政、自然资源等各部门工作职责，加强统筹协调。定期听取老旧小区改造工作情况汇报，每月专题调度一次老旧小区改造工作，每周调度老旧小区改造工作。各县（市）实行“四大班子”包保老旧、主要领导周调度、分管领导日调度工作机制，形成了全州上下共同推动老旧小区改造工作的强大合力。

坚持精准摸排，锁定“十四五”期间改造任务。根据小区不同情况，以尊重民意为前提，会同各县（市）及属地街道、社区采取召开座谈会、坝坝会、入户调查等形式主动解读老旧小区改造政策，向群众讲清老旧小区改造的好处和实惠，广泛收集居民意见，增强居民支持改造、参与改造的主动性，全面摸清全州改造底数。经组织再次摸底，该州符合条件改造的城镇老旧小区共9.7万户，全部录入贵州省老旧小区管理系统进行动态管理，并制定老旧小区改造“十四五”规划，逐年分步推进。

强化政策制定，健全保障体系。出台年度改造实施方案、“十四五”规划、审批事项清单及流程图、资金办法等一系列文件，解决老旧小区改造政策支撑不足、标准不统一的问题。制定年度改造计划申报规则，明确按照“十四五”规划的各年度具体改造任务。制定审批事项清单及流程图，确保项目早落地、早开工、早建成。加强要素保障，制定《黔东南州住房公积金支持城镇老旧小区改造加装电梯实施办法》《黔东南州住宅专项维修资金管理办法》《凯里市城镇既有住宅加装电梯工作指南》，坚持政府资源让位民生，以“一小区一方案”统筹资源。

坚持多元投入，落实改造资金。深化政金企合作，提高项目申报成功率。结合老旧小区规模小而散、量大面广等特点，指导县（市）优化项目，实施以多个小区捆绑打包模式申报，争取中央补助资金支持。2019年以来共获得中央和省级补助资金共计3.22亿元，2020年和2021年获得专项债券资金3.54亿元支持。同时鼓励居民让渡公共收益及水、电、通信等管线单位履行社会责任，参与相关管线设施的改造提升，引导社会资金参与改造。目前，居民让渡公共收益出资282.65万元，产权单位出资32.2万元，管线单位安排专业人员进行线路安装折合出资1222.65万元。

坚持示范引领，带动项目建设。按照“一区一策、一区一景、示范带动”的思路，选取居民集聚，有较为丰富的区域特点、民族特色、文化底蕴等要素的小区，集中人力、物力、财力打造成示范小区。2021年，每个县打造不少于1个示范小区，凯里市打造不少于3个示范小区，发挥示范带动作用，以点带面、点面结合，推动全州老旧小区改造提档升级。

坚持跟踪问效，聚焦项目强化督导力度。建立“三改”工作包片机制，每月相关负责人到各县（市）督查一次，找出项目未开工、进度滞后的真实原因，细化问题台账，切实加强项目建设的指导和检查。将老旧小区改造纳入县（市）目标绩效考核、高质量发展绩效评价及全州产业倍增三年行动考核内容予以考核，充分发挥“指挥棒”的督导作用，强力推进项目建设。（贵州日报天眼新闻记者 陈 露）

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