狂風呼嘯，暴雨如注，一棵生長數十年的大樹在風中劇烈搖晃。晚上11點，“砰”的一聲巨響，碗口粗的樹干被狂風刮斷，徑直砸向貴州省貴陽市花溪區青岩鎮龍井村村民龍啟榮家的屋頂，瓦片散落一地。

危急時刻，龍啟榮撥通龍井村物業隊熱線電話。次日清晨，6名隊員迅速趕到現場，先用繩子將樹干吊起，鋸成小塊清理完畢，再逐一修補破損的瓦片。這場持續6小時的搶修，隊員們沒喝村民一口水、沒要一分錢，成為青岩鎮“黨建引領物業進村”的生動寫照。

城鎮社區配備物業司空見慣，但物業進村卻實屬新鮮事。

近年來，農村基礎設施不斷完善，但卻面臨專業力量不足、管理缺位等問題。加上鄉村干部人數有限、經費緊張，基層在基礎設施管護上常常力不從心。

如何破解“重建輕管、隻建不管”的治理難題？

“我們借鑒城市社區物業管理經驗，堅持黨建引領，以公益性服務為核心，探索市場化運作路徑，因地制宜推行‘物業進村、服務到家’治理模式，既為基層減輕了負擔，又緩解了財政壓力。”青岩鎮黨委書記劉海峰道出破題思路。

2023年，青岩鎮率先在龍井村、山王廟村開展物業隊建設試點，通過黨員帶頭、多方力量參與的方式，推動隊伍建強建實、規范運轉。“我們整合各方力量組建物業隊，有效解決了村干部管理精力分散的問題。”龍井村黨支部書記龍德國介紹，隊長由村兩委推薦選拔，通常由老黨員或后備干部擔任，充分發揮黨員先鋒模范作用，龍井村物業隊隊長便是返鄉創業的青年黨員。

穿過龍井村古色古香的大門牌坊，小青瓦、坡屋頂、花格窗的布依族建筑沿街而立，村民陳飛燕經營的農家樂就在其中。去年12月，她家屋頂的小青瓦需要翻修，聯系村物業隊后，一周內便順利完工。

陳飛燕算了一筆賬：“自己找市場上的施工隊，材料加人工至少得1萬元，工期還長﹔物業隊有明確的服務清單，免費項目和收費項目一目了然，收費比市場價低不少，這次翻修總共才花了7000多元，確實劃算！”

為保障物業隊可持續運行，青岩鎮以鎮財政補貼、村集體經營性收入作為基礎經費，制定了無償服務清單和有償服務清單，部分服務收益用於隊伍業務培訓和設備保障，推動服務向專業化、規范化、品牌化發展。

60歲的龍啟川是龍井村的泥工，2023年加入物業隊后，閑暇時經常為村民提供無償修繕服務，憑借踏實的工作態度和精湛的手藝，贏得了越來越多的服務訂單。

“鄉親的情誼比賺錢重要，即使是有償服務，收費也遠低於市場價。”龍啟川沒想到，自己還能發揮專長，在村民的認可中干勁十足。

“掙錢不是最終目標，關鍵是在保障物業隊長效運轉的前提下，把惠民生、暖民心的實事落到實處，以高性價比服務贏得群眾信任。”龍德國介紹。

如今，青岩鎮16個村全部成立物業隊，帶動隊員人均年增收1.2萬元，實現群眾服務零投訴。“物業隊就是流動的治理先鋒隊！”劉海峰說，在做好本村服務的同時，我們積極引導各隊結合實際差異化發展，將有償服務范圍拓展至全鎮，保障隊伍規范運行，全力探索黨建引領鄉村治理新路徑，讓鄉村更加和諧美麗。

原刊於《人民日報》（2025年05月28日 第 19 版）

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