財政部、稅務總局、住房城鄉建設部日前聯合發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》，明確多項支持房地產市場平穩健康發展的稅收優惠政策，自今年12月1日起開始施行。為保障政策迅速落地，國家稅務總局貴州新蒲經濟開發區稅務局充分發揮稅收服務經濟作用，圍繞“惠企”“利民”充分釋放稅惠“紅利”，助力房地產市場企穩回暖、提振購房者置業信心。

主動作為，政策上門提振信心

按政策，12月1日起土地增值稅預征率降低0.5個百分點，相比之前土地增值稅預繳金額下降一半。

“按我們2024年數據自行測算，光是土地增值稅預征率下調這項優惠政策就能為公司減輕將近180萬元的稅收負擔，省下來的資金可以傾斜到保障房屋交付，支付到期工程款項上去，極大減輕了我們企業的負擔，發展也更有信心了。”遵義慶合房地產開發有限公司財務負責人高興地說道。

為確保納稅人及時享受稅收優惠政策，貴州新蒲經濟開發區稅務局主動作為，靠前服務，第一時間將政策“大禮包”送到企業手中，並對企業關注度較高的優惠措施進行了詳細講解，耐心輔導企業熟悉相關網上申報流程，指導企業用好最新稅費優惠政策，得到了企業的認可。

“新的稅收政策發布后，稅務局的同志都是第一時間把政策變化告訴了我們，而且都是直接給我們送上政策運用的“干貨”，讓我們對政策有了明確的認識，大大節約了我們的學習成本。”昝誠由衷地贊揚道。

貼心助力，政策改善市場活力

“12月以來，看房的人流量比上月有了明顯增加，居民的購房意願和需求更加明顯，這是房地產市場止跌回穩的積極信號。”遵義明信·鳳棲台項目銷售經理楊磊介紹道。

新政提到，加大住房交易環節的契稅優惠力度，將享受1%契稅優惠稅率的住房面積標准由90平方米提高到140平方米。具體來看，對於購買首套房的家庭，購房面積在90—140平方米的，契稅從1.5%變成了1%，可以減少0.5個百分點。對於購買二套房的家庭，購房面積不超過140平方米的，契稅統一變成1%﹔140平方米以上的，從3%變成2%。契稅新政的實施將極大促進居民購房需求的提升，新政施行首周在刺激房產銷售方面，促進作用明顯。

明信·鳳棲台項目營銷負責人周成錦在談到過去一周樓盤銷售情況時談道：“我們計算了一下，按照新政策，購買90-140平米首套、二套的購房者，至少可以少繳三分之一契稅，部分滿足條件的可以少繳50%契稅，結合我們樓盤70-140w的套單價，客戶能享受到真金白銀的契稅優惠在0.35萬元至1.4萬元之間，對購房者來說是一個極大的政策利好，在購房意願方面起到了積極的作用。”

靠前服務，政策紅利直達快享

在新蒲新區不動產交易中心，稅務青年骨干以服務購房群眾涉稅咨詢需求為出發點，搭建新政臨時咨詢台，重點圍繞住房地產交易環節契稅新政策，為納稅人現場解答政策規定、享受條件、計算方法、辦理渠道等內容，手把手幫助納稅人厘清新政稅收優惠“明細賬”。“我選中的東園九章賦一套120平左右的住宅，剛好能被新政策覆蓋，正好是自己的首套房，房價也合適就果斷12月初簽訂了合同，今天就來辦理契稅繳納，算下來契稅能優惠3300多元。”一位購買新區房產的黃女士如是說。

接下來，貴州新蒲經濟開發區稅務局將持續聚焦主責主業，貫徹“政策找人”服務理念，加大稅費政策宣傳力度，持續提升購房者辦稅體驗感，助力轄區房地產市場的平穩健康發展。（遵義市稅務局官網）

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