“多虧了稅務局的優惠政策宣傳輔導，我才知道買了新房后，原來賣舊房子時繳納的個人所得稅是可以申請退稅的。”剛從畢節市政務中心稅務窗口辦理完居民換購住房個人所得稅退稅6000多元的周先生高興地說。

周先生口中的好政策，便是居民換購住房有關個人所得稅政策。為支持居民改善住房條件，今年8月，財政部、稅務總局、住房和城鄉建設部等三部門聯合發布延續實施居民換購住房有關個人所得稅政策公告，居民換購住房退還個稅政策延長至2025年。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅﹔新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

百裡杜鵑稅務人員上門了解房開企業經營情況宣傳住房換購個人所得稅政策。童霖攝

為落實好該項優惠政策，畢節市稅務局充分運用12個辦稅服務廳、15個24小時自助辦稅服務廳、征納互動平台、納稅人學堂、微信公眾號等多渠道推送公告和政策解讀，隨時接聽納稅人的咨詢電話，詳細講解政策執行口徑、退稅申請的具體流程，全方位、多角度做好政策宣傳。組織辦稅人員開展“一竿子到底”線上線下政策培訓，做好前台政策宣傳輔導和落實。印制稅收優惠宣傳資料在各房開企業售樓部、房屋中介等場所進行發放、展示，提升社會面政策知曉度。共開展線上線下培訓13期，微信公眾號發布政策宣傳信息2條，印發宣傳單及海報共11000余份。

稅務部門通過與住建部門聯合搭建常態化數據共享機制，實時共享居民購房網簽備案數據信息，以內外數據信息為基礎搭建數據分析模型，有針對性地實施“點對點”信息核實和辦稅服務提醒，精准引導納稅人享受政策紅利。截至目前共採集第三方數據信息35000余條，加工提取有效數據127條，實施精准輔導提醒。

截至目前，畢節市稅務局共辦理換購住房個人所得稅退稅168人次，退稅金額共94.6萬元，有效支持居民改善住房條件，提升地方民生服務水平。

“百姓利益無小事。換購住房，就是一件關系千家萬戶切身利益的‘大事’。要注意退稅時間、退稅地點、退稅金額、退稅主體、退稅材料這‘5個注意’，認真填寫並核對申請表，充分享受鼓勵居民換購住房、改善居住條件的個人所得稅政策紅利。”國家稅務總局畢節市稅務局總會計師吳凝說。“為確保政策紅利精准直達納稅人，稅務部門將聚焦精細化服務，強化與住建、不動產管理部門間數據共享應用，做好內部流轉銜接事宜，細化退稅審核舉措，充分發揮聯動效能，積極提高居民換購住房個人所得稅退稅業務辦理的效率。”（童霖、陳金明、李武）

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