2個月，73家企業落戶中建大廈，入駐率達85%……這是雲岩招商的速度﹔

全國首個抖音數字經濟產業基地入駐大廈后已完成超30億產值，20家直播電商類企業、13家關聯咨詢企業相繼落地……這是雲岩發展的力度﹔

樓宇黨務政務服務中心，政務服務全流程幫辦代辦，拎包入住、無憂入駐……這是雲岩服務的溫度﹔

馬不停蹄招商，事無巨細服務，奔波忙碌在中建大廈的干部，用百分百的狀態詮釋“實干、擔當、協力、爭先”的精神……這是雲岩創業的態度。

樓宇是城市中心“豎起來的園區”，蘊含無限商機和力量，也是區域經濟增長的新引擎之一。在位於雲岩區大營坡的中建大廈，運載電梯飛速運轉、企業員工步履匆忙、電腦鍵盤敲擊聲響，一派繁忙向上的景象。

據介紹，中建大廈共有43層，高約200米，整層建面約2300平方米﹔從高至低四大區域實施定制化管理運營，配備智能化管理及服務系統，全面實現智能辦公﹔配置5層地下停車場，超2000個星級車位﹔還設置了黨建中心、會議中心、便民中心三大共享中心。

在中建大廈，一家家優質企業正在這幢樓宇中落地生根，迸發無限商機﹔一個新的樓宇經濟“新標杆”正在拔節生長，激發出無限的活力。

一企“活”一樓 注入發展沃土“新活水”

樓宇經濟因其具有綜合體、高密度、高復合、高效益等特點，常被稱為城市中的“空中聚寶盆”。

今年以來，雲岩區始終以高質量發展為統攬，緊緊圍繞省委、市委工作思路，推進“四區建設”，打造“老城核心”，以“一主一特”為主攻點，堅持有力“管”、精准“引”、高效“育”抓亮樓宇經濟，實現“一樓一業、一樓一特、一樓一品”。

一家優質的樓宇運營管理方是助推樓宇走向更高品質、更遠發展的關鍵。在雲岩區的協助下，中建大廈成功引入以企業孵化、商業管理、裝飾工程、廣告設計、實業銷售為一體的貴州融合控股集團有限公司（以下簡稱“融合控股集團”）作為樓宇運營商。

“在入駐中建大廈后，我們會為招商企業提供裝修、辦公設施設備等服務，讓企業實現拎包入住，減輕企業運營壓力及后顧之憂，這也是我們的競爭優勢之一。”融合控股集團總裁王軍介紹，如入駐企業海馬購在裝修設計上有自己獨特的需求，我們也開啟了定制化服務模式，充分滿足企業需求，1個月左右就完成了裝修，實現了企業入駐辦公。

此外，雲岩區也全力為商務樓宇暢通要素、匯集資源、聚集人才，著力將“一棟樓”的物理空間拓展為經濟發展的“樞紐站”。

“我們多次舉辦樓宇招商系列推介會，通過‘政府搭台、企業唱戲’的方式為樓宇打響知名度，為運營方嫁接資源，大力實施樓宇項目儲備擴容行動。”雲岩區商務局相關負責人說。

今年7月份注冊落地中建大廈的企業貴州阡陌數字科技有限公司，主要開展銀聯積分場景化支付、銀行數字化權益營銷等業務。該公司董事長涂成應說：“公司是直接拎包入駐中建大廈的，在証件辦理、地方資源引薦、拓展業務等方面，政府給予了很大的幫助與支持。”

自2023年4月入駐中建大廈以來，融合控股集團承租13至22層，總面積約2.2萬平方米，完成裝修面積約2萬平方米，已租賃1.96萬平方米。短短2個月內成功引進抖音數字經濟產業基地、貴州數聯慧雲數字科技有限公司、海馬購等73家企業入駐，累計為43家企業提供商務辦公服務。

“在樓宇管理運營這項工作中，我們以服務企業為出發點，專注寫字樓主載體實現樓宇資產自動化管理，以專業性及規范性打造樓宇高度定制化，以‘自主投資、拎包入住’新模式以及強大的招商企業線索、產業資源等優勢，積極引進符合雲岩區產業導向的企業和項目入駐大廈﹔在中后期運營中，會根據企業主營業務及經營發展需要，為企業、政府、金融機構等之間牽線搭橋。”王軍說。

一企“優”一樓 增強磁吸引力“新動能”

來到位於該樓宇30樓的貴州海馬購科技實業發展有限公司（以下簡稱“海馬購”），筆者看到，員工們正在緊鑼密鼓地伏案工作，時而對接溝通，直播間內主播們細致熱情地推介產品。

“區別於傳統便利店，海馬購以涵蓋更多品類的中型超市外賣業務為切入點，構建中心倉和前置倉的線下流通體系，實現了顧客從外賣平台、抖音等平台下單，半小時送達的低成本、高效率、全天候消費服務的新模式。”海馬購董事長吳葉峰介紹，依托強大的品牌優勢和資源優勢，已建成58個前置倉門店，每個前置倉門店有500至800平方米，覆蓋了全省所有市（州）。同時，採取“前期選品+末端服務”的模式，海馬購全力保障上下游供應鏈，深耕線上商超領域，擁有強大的供應鏈優勢。

談及當初選址落戶中建大廈時的經歷，吳葉峰歷歷在目。他說：“2022年10月企業在考察選址的時候就感受到了雲岩區的‘貴人服務’，他們不厭其煩地帶領我們幾乎走遍了整個雲岩，在落戶后辦理証照的過程中，也有專人負責，很快就辦理完結相關業務。最后選擇落戶在中建大廈，也是依托一定的區位、交通、用工、市場資源等優勢。”

扎根在雲岩區的這一年，海馬購迅速發展壯大。“一年時間我們實現了近2個億的產值。今年因為業務擴展需要更大的辦公場地容納更多的工位，設置了10個直播間，所以就又在中建大廈重新租賃了現在這個近1000平方米的場所。”吳葉峰說。

優質樓宇賦能優質企業，優質企業也能帶動樓宇發展。

今年9月，中建大廈成功引入一家頭部企業——全國首個抖音數字經濟基地。該基地依托抖音集團旗下的數字化營銷服務平台開展抖音電商客服、抖音數字廣告業務等，五年內共計主營業務收入突破180億元，解決就業500人以上。令人欣喜的是，該項目也帶來了直播電商類企業近20家，關聯的咨詢企業13家，佔該樓宇入駐企業的近4成，當季廣告營收近20億元，帶動就業近300人。

“抖音數字經濟基地項目的落地對推進雲岩區產業結構調整升級，形成數字生態經濟圈具有重要意義。下一步，我們將圍繞數字經濟產業鏈進行招商。”雲岩區投資促進局局長石野介紹，如今的中建大廈已然成為全市直播電商的商業高地。

一樓“帶”一片 激活區域發展“加速度”

發力樓宇經濟是轉型之舉。

中建大廈作為貴陽市屈指可數的地鐵雙商圈5A甲級寫字樓，位於雲岩、觀山湖、烏當三區的交匯樞紐，與4大城市主干道無縫接駁，多達36條公交線路滿足日常通勤，地鐵3號線大營坡站多個出入口直通，盡享區域優勢利好，匯聚多方資源。

如何充分利用樓宇資源的發展活力，激發區域經濟發展的質量、速度雙提升？這不僅是雲岩區謀劃布局的一個重要方向，也是轄區商戶群眾翹首以盼的美好期望。

午飯時間，貴陽益田假日購物中心的經營戶們忙得不亦樂乎。“中建大廈建成投用后，給大營坡商圈也帶來了新的發展機遇，我們也是其中的受益者。”一美食店老板表示，以往就餐的高峰期在晚上，現在的高峰期是中午和晚上，雖然辛苦，但是收益也更可觀。

不僅如此，中建大廈還提供了大量的就業崗位。剛剛入職的小張在工作穩定后第一時間想到的便是搬家問題。她說：“我之前租住在花果園，通勤時間較長。現在轉正后就想著搬來大營坡周邊居住，這邊交通、生活、工作、娛樂非常方便！”

雲岩區商務局相關負責人介紹，雲岩區從商貿配套、物流運送、交通出行、電梯車位等多角度建強商務樓宇的配套設施和硬件功能。讓地鐵、商場、超市、咖啡館、休閑吧、物流站等硬件設施富集於商務樓宇及周邊，持續提升物業檔次，不斷優化商貿便利，將樓宇經濟成功從“獨樓獨棟”的1.0版本打造升級成“商圈地標”的2.0版本，以獨特的區位優勢與產業布局為企業入駐雲岩提供了更多更優的選擇，也為雲岩經濟社會高質量發展增添了“強引擎”。

一樓“聚”一心 用心用情服務 “添溫度”

樓宇經濟成為區域經濟發展重要引擎之時，黨組織的覆蓋也需同步到經濟最活躍的脈絡裡。雲岩區以黨建為引領，通過政企橫向協同、樓宇黨建縱向打通“雙向發力”，賦能轄區樓宇經濟發展。

“我們打造了黨務政務服務中心，形成非公樓宇黨建工作聯盟，深化樓宇黨組織資源互融。”在大營路街道黨工委書記董政看來，把黨群服務中心建在樓宇上，可以有效發揮黨組織在樓宇中的政治引領、組織引領和服務引領作用，引導黨員立足崗位，成為企業“貼心管家”，滿足企業的差異化需求，解決企業實際困難，從而吸引更多優質企業入駐，讓樓宇不僅成為經濟發展高地，也成為精神引領高地。

“抬腳下樓，不去政務服務中心就能辦理，真方便！”“這樣便民高效的貼心服務，為雲岩的營商環境點贊……”這是不少入駐中建大廈的企業給出的評價。

在中建大廈，雲岩區設置了黨務政務服務中心，讓區域黨建融入樓宇管理，也為樓宇企業提供“一站式”政務服務。此外，深化“放管服”改革，扎實抓好“一網辦、一窗辦、一次辦、一表辦、一站辦”，讓企業在雲岩辦事一路暢通、一路紅火。

截至11月底，雲岩轄區商務樓宇總量已達128棟，面積超652萬平方米，營收實現1682億元，全口徑稅收實現161億元，營收、稅收“雙億元樓宇”10棟。（趙倩倩）

分享讓更多人看到