“不用提前還清貸款，房子就順利賣出去了，而且整個交易過程不到2個小時就完成了，真是一項服務民生的好舉措。”這是二手房賣家張女士的感慨之言。

8月11日上午，在桐梓縣政務大廳不動產綜合受理窗口，賣方張女士、買方王先生與中國工商銀行股份有限公司桐梓支行代理人在房屋未解除原抵押權的狀態下辦理了過戶及抵押登記，順利以“帶押過戶”的方式，辦理了二手房轉移登記並當場拿証，成為桐梓二手房“帶押過戶”業務的首例受益者。同時，桐梓縣在全省前列全市首例開啟“帶押過戶”業務辦理新模式。

桐梓縣政務大廳不動產綜合受理窗口。

在傳統的交易模式下，賣家需要先籌集資金結清貸款、解除抵押登記、辦理交易過戶，然后再由買家申請貸款，對房子進行再次抵押。傳統模式手續繁瑣、交易時間長、風險和交易成本較高，成為不動產登記的一大痛點。“帶押過戶”打通了交易鏈條，買賣雙方、中國工行桐梓支行達成合意后，通過借新貸、過戶后還舊貸，設立新貸抵押權抵押等方式，實現貸款資金到賬與產權過戶登記、抵押權登記同步辦理。“帶押過戶”既簡化了交易流程，又節省買賣雙方交易時間和交易成本，實實在在讓買賣雙方“少跑腿”。

桐梓縣政務大廳不動產窗口辦理二手房轉移登記並當場拿証現場。

今年6月14日，桐梓縣政府辦制定印發了《桐梓縣二手房“帶押過戶”登記工作方案（試行）》，縣自然資源局、住建局、稅務局、營商環境建設局以及金融機構等部門強化宣傳推廣力度，為全縣“帶押過戶”工作奠定了良好基礎。下一步，桐梓縣將持續加強多部門聯動、細化業務流程、優化服務質效，促進二手房“帶押過戶”業務常態化，切實提升群眾的獲得感和幸福感。（文/圖 江明偉、周吉鬆）

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