3月21日，筆者從建行貴州省分行獲悉，該行近日在貴陽市不動產登記機構的大力支持下，在金融同業中率先推出“帶押過戶”個人再交易（二手房交易）住房貸款業務。辦理該項業務，賣房人無需歸還貸款，即可完成房屋解抵、過戶、再次抵押和買房人貸款發放，提高了二手房交易效率，獲得客戶一致好評。

“出售的房子有貸款，沒法直接過戶。建行出台的帶押過戶貸款業務讓繁雜的二手房交易變得安全又便捷，我們在短短幾天之內就把所有手續辦完了。”在以往的二手房交易中，一直存在辦理周期長、交易風險高等問題，“帶押過戶”的成功落地，不僅為客戶解決了“燃眉之急”，而且讓銀行金融服務更好地實現了便民利民。

據了解，建行貴州省分行聚焦群眾急難愁盼問題，直擊原二手房交易模式的痛點難點，通過深入市場走訪，摸清客戶需求，與不動產登記機構共同梳理業務流程，率先在貴州省金融同業中推出“帶押過戶”個人再交易住房貸款業務，用實際行動踐行金融服務，積極支持人民群眾住房剛性和改善性需求的釋放。

作為一項新業務，“帶押過戶”貸款業務通過流程重塑和業務模式創新，打通房產全生命周期，解決了傳統二手房交易模式痛點，破除了二手房交易“先還后買”模式，賣房人無需籌集歸還貸款資金即可實現房產過戶，簡化了貸款結清、房產過戶及再次抵押流程，提高了交易效率和安全性，縮短了房屋買賣交易周期，更高效地支持了人民群眾的安居需求。 （建軒）

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