近年来，息烽县以改善人民群众居住条件为出发点和落脚点，聚焦群众急难愁盼问题，大力实施老旧小区改造工程。其中，2023年，改造老旧小区32个193栋楼栋，建筑面积80. 32万平方米，惠及群众9643户。2023年，老旧小区改造5月开工。截至2024年4月，已完成总工程量的97%。其中，楼道整治、地下雨污管网建设、修复、化粪池清掏、屋面防水、南大街外墙瓷砖脱落整治、弱电桥架及楼道线槽安装等施工内容已完成。共实施屋面防水34440平方米楼道整治142900平方米弱电桥架安装6941. 8米、线槽安装19800米、排水设施改造22450米、污水设施改造4190米、楼栋空鼓瓷砖剔除9288. 7平方米、墙面瓷砖脱落整治233636. 06平方米。

南大街小广场“红色”主题文化氛围营造。

紧贴民生 畅通渠道获群众支持与配合

在改造过程中，息烽县从民生的“温度”、发展的“高度”出发，在改造前坚持“问需”于民、“问计”于民。通过“坝坝会”、微信问卷、电话调查等“线上”“线下”方式充分征集群众意见，组织召开“坝坝会”30余场、汇总分析问卷7000余份，将群众反映集中的问题纳入改造内容；改造中组建居民代表30余人，邀请全程参与改造项目施工图纸技术交底、工期进度管理、安全质量监管、工程分部分项验收、回应居民诉求等工作，使施工流程、施工技术、施工工艺、施工材料等全程公开化、透明化。同时，在施工中对因搭设外架影响群众出行、生产、生活等情况，县住建部门在各楼栋张贴“致居民朋友的一封信”，对改造工作给群众带来的不便，力争群众理解并支持、配合改造。并同步公示街道、部门、施工单位联系及投诉方式，由专人主动回应群众诉求，项目实施获得群众理解、支持与配合。

改造中在各楼栋张贴“致居民朋友的一封信”。

聚焦问题 精准发力改到群众“心坎上”

“老”小区焕发“新”活力。开磷新城小区，建成于2005年前，涉及住户492户。因建成时限长，小区配套设施不完善，无污水管网，污水通过沟渠散排，导致小区内臭气熏天。因长期失修失养，地面破损严重、“蜘蛛网”满天飞，整个小区风貌破旧不堪......

“盼星星、盼月亮，今年终于盼来了我们小区改造。平时我们物管公司也在对小区绿化、破损的设施等进行维修维护，但无奈资金有限，只能小修小补。年初我公司将改造需求提交到县住建部门，后住建部门、街道到小区组织我们以及居民召开坝坝会，认真听取了我们以及居民的诉求并予以采纳。现项目已完工，整个小区新建了地下污水管网、同步对移动、联通、电信弱电管线进行‘入管入地’、对道路进行‘白改黑’、维修维护破损的体育设施等，整个资金投入我估计在几百万左右，这些工程都是我们小物管公司做不到的。”开磷新城物业管理公司工作人员刘燕忠心满意足的说。

“现在我们小区变化太大了，政府部门斥巨资为我们新建了污水管网，小区再也不‘臭’了。还对花池、栏杆等进行了维修维护，喷了漂亮的米黄色油漆，补种了绿植、花卉，我们像住进了新小区。最近来我们小区参观的人越来越多，我们小区坐落在县城边上，以前无人问津，现在感觉越来越热闹了。这是真正的民生工程、民心工程！”家住开磷新城的90后唐玲，为小区的变化点赞。

开磷新城改造前后面貌。

“螺蛳壳”里做道场。 “今年的政府工程做工真的太精细了！我们小区就一栋联排的瓦房，下雨时屋顶会漏水，近年来市面上难以找到能‘捡’瓦片的工人，即便找到，由于活路少，工人也不愿意来，且工人人工费也很高。这些事没人张罗，漏水时屋顶的住户用盆、桶之类的东西接一下，很多年就这样将就过来了。没想到今年老旧小区改造，工人在房顶一片一片地把破碎瓦片抽出来，把新的换进去，费力又费时，太难得了！我们屋顶再也没漏过水。更没想到的是楼梯间也粉刷得白白亮亮的，院子里黑白相间的停车线也划好了，院外的围墙还做了漂亮的墙绘，我们真的太幸福了，现在党的政策真的好！”微波站宿舍居民许管军讲起小区的改造很感动、激动！

群众的话放心上。第一商业广场、一品城等小区，不同程度存在广场地砖湿滑容易摔倒、楼梯破损、沉降等安全隐患。“我们小区居住的多数是老年人，平时一到下雨，广场地砖湿滑我们都不愿出门，或是小心翼翼的走，怕摔跤。今年3月政府部门组织我们居民开‘坝坝会’，我们提了想更换地砖的建议，毕竟面积广，估计费用不低，本想着他们走个形式，不会把我们七嘴八舌讲的话放在心上。没曾想5月施工队伍就进场了，1个月内全部换成了品质更好的石材。这下好了，地面湿滑的时候走在广场上再也不用小心翼翼一步一步试着走了，直接昂首挺胸、大步流星地走。”第一商业广场住户彭正贤脸上洋溢着幸福的笑容。辆乱停乱放，长期堵塞人行通道导致行人10来年不能顺畅出行。街道办、物业管理公司通过设置锥形桶、车挡等多种方式，均未能解决。多数时候车主和行人甚至会发生冲突，矛盾频发，街道办一筹莫展，时常参与派出所调解。县住建部门了解到这一情况，与专业设计单位多次到现场优化设计方案，通过采取加高30公分路基的方式迫使车辆不能停放，留足约4米宽路口供行人出行，彻底解决了多年来困扰该片区居民的出行难题。“这次我们楼梯口这个看似不起眼的工程，解决了大麻烦，改造真的很用心、用情。”家住6单元5楼的祝梅竖起大拇指讲道！

此外，一品城正在对小区原有广场进行改造，通过维修维护现有适老、适幼设施；增设乒乓球桌促进“国球进社区”；安装防腐木长条板凳，促进该片区及周边居民议事氛围形成，进一步打造“活力社区”。

改出“文化味” “这个小区居住群体多为教师，文化水平高。小区内除实施‘蜘蛛网’整治、破损道路修复、雨污管网排查及清理外，住建部门还为这个小区进行了‘量体设计’，即利用废弃花园或空地建设‘行知园’，通过座椅、绿植、墙绘等营造浓厚教学氛围，打造‘师学传承’文化。年初我看到了效果图，整个小区设计得非常漂亮，施工场地严格按图纸进行施工，已经初具规模，就是图纸上的样子。”东门居委会党支部书记卓永梅满怀期望地介绍教师新村6号楼。

教师新村6号楼利用废弃花园，打造“行知园”。

重拳出击 啃最难啃的“硬骨头”整治外墙安全隐患

虎城大道（又称南大街）是息烽县第一条城市主干道，是息烽县主要交通要道，坐落于南居片区，连接息烽县老城区与新城区以及息烽集中营革命历史纪念馆，是息烽县的重要交通枢纽，全长1.2公里。虎城大道两侧房屋，均为砖混结构多层房屋，涉及2400户居民，建筑面积25.95万平方米。因长期失修失养，房屋外墙不同程度存在瓷砖脱落、瓷砖空鼓等问题，存在较大安全隐患；房屋漏水、墙面渗水；小区内路面破损、雨污管网未分流……等等问题层出不穷。

针对房屋瓷砖脱落、瓷砖空鼓、墙面渗水等问题，采取搭设外架方式进行墙体瓷砖空鼓检测，即对空鼓瓷砖进行剔除，剔除完成后进行2遍抗裂砂浆抹灰、墙体挂网、实施2道防水、喷真石漆等共计12道工序。同时，对于尚未空鼓未脱落的瓷砖，为避免三五年后又出现瓷砖脱落、瓷砖空鼓等情况，同步利用搭设外架机会，在原有瓷砖表面抹抗裂砂浆、挂网、做防水以及喷真石漆，彻底解决当前以及今后一段时间内瓷砖脱落等安全隐患及墙面渗水等问题。

截至目前，南大街两侧老旧小区涉及墙面瓷砖脱落整治的22栋楼已全部完成墙体瓷砖脱落整治、墙面渗水整治等工程，彻底解决了该片区房屋瓷砖脱落安全隐患问题并完成整体风貌提升。整个南大街片区共实施空鼓瓷砖剔除9288.7平方米，完成瓷砖脱落墙面整治233636.06平方米、楼道粉刷41900平方米、屋面防水34440平方米、弱电桥架安装3231.8米、线槽安装8800米、实施排水设施改造2160米、污水设施改造1270米。

南大街外墙瓷砖脱落整治后面貌。

“请问是县住建局吗？我是南门居委会网格员皮世红。最近很多群众到我们居委会，请求居委会代他们感谢你们为18号楼、20号楼、21号楼后面实施雨水、污水管网分流建设。今天我是受500余户住户、商铺委托，特意表达感谢之情！以前这个地方雨水沟和污水管是重叠的，雨水沟在污水管上面，且很小。部分住户私搭乱接，将私人的污水管接到雨水沟里面，导致雨水沟长期堵塞，污水横流。有时候大年初一楼梯间都飘起黄色粪污水，我们只有放弃春节休息时间来处理这些事情，很多次了。今年南大街外墙整治完工后，你们又将地下雨污管网进行了改造建设，新建了污水管网，污水管和雨水沟并排，住户私搭的污水管排放的污水也直接接到新建的污水管里面，化粪池再也不堵了，我们和群众今年终于能过一个祥和、安宁的春节了。”2023年12月28日下午，县住建局分管负责同志接到南门居委会网格员代表500余户群众感谢的电话。

“我家住南大街27号楼一楼，今年我完全见证了他们的整个改造过程。在外墙整治工程中，工艺、质量这方面是数一数二的，施工工序一道接一道。使用的防水等材料也是大品牌的，做楼顶屋面防水使用的是大型机械、设备（吊车），用吊车把材料吊送到屋顶。拆外架的时候也是2—3台吊车在楼栋前后同时运送拆下来的钢管，所以今年的工程不仅质量硬、效果好、还速度快，真是奇迹！量这么大的工程还做得又快又好，只有政府层面有资金、能力、技术做这些事，我们普通老百姓根本就做不到，共产党的政策是真的好啊！”南大街27号楼自管委成员黄仕刚由衷感叹。

小区通过道路改造，规划停车线，规范车辆停放。

探索创新 奋力打造“红色”主题文化促居住品质大幅提升

2023年，息烽县按照贵阳市打造2023年“主题文化老旧小区”工作安排，突破以往改造模式，深入挖掘红色文化资源，创新性赋予老旧小区主题文化，以“息烽·拾光记忆”为主题，在小区内或城市道路沿线可利用空间，通过红色文创景观小品、城市发展愿景文化墙、绿化景观、灯光装饰等方式展现息烽文化特色。其中，息烽县南大街两侧老旧小区以“南街印象”为主题，体现1935年红军长征南渡乌江过境息烽县，突破乌江天险挺进遵义，直至今日息烽发展所取得成效。在沿线各路段根据重要事件发生时间节点，划分为1935年—1949年“砥砺奋进忆红色”，1949年—1969年“解放铸成焕新天”，1969年—2014年“产业建设促发展”，2014年—至今“山水田园引客来 ”四个篇章。

目前，息烽县南大街两侧正在进行楼栋门头建设、城市发展愿景文化墙安装等，两侧楼栋已安装灯管10650米。同时，结合南大街两侧街道狭长、小区内无更多可拓展空间等存在问题，在“南街印象”红色主题文化背景下，增加自助售货机、便民座椅等便民基础设施，为居民提供更便捷、舒适的生活环境。

楼栋安装愿景文化墙。

2023年6月，息烽县南大街两侧老旧小区被列为住房和城乡建设部2023年重大项目示范点，为贵州省两个示范点之一。下步，息烽县将以更严的要求、更高的标准，补齐居住小区短板、完善小区功能，结合主题文化打造，增强小区活力，赋予息烽县老旧小区新的时代主题，使人民日益增长的美好生活需要得到不断满足。（息烽县住建局供稿供图）

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