“多亏了税务局的优惠政策宣传辅导，我才知道买了新房后，原来卖旧房子时缴纳的个人所得税是可以申请退税的。”刚从毕节市政务中心税务窗口办理完居民换购住房个人所得税退税6000多元的周先生高兴地说。

周先生口中的好政策，便是居民换购住房有关个人所得税政策。为支持居民改善住房条件，今年8月，财政部、税务总局、住房和城乡建设部等三部门联合发布延续实施居民换购住房有关个人所得税政策公告，居民换购住房退还个税政策延长至2025年。自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

百里杜鹃税务人员上门了解房开企业经营情况宣传住房换购个人所得税政策。童霖摄

为落实好该项优惠政策，毕节市税务局充分运用12个办税服务厅、15个24小时自助办税服务厅、征纳互动平台、纳税人学堂、微信公众号等多渠道推送公告和政策解读，随时接听纳税人的咨询电话，详细讲解政策执行口径、退税申请的具体流程，全方位、多角度做好政策宣传。组织办税人员开展“一竿子到底”线上线下政策培训，做好前台政策宣传辅导和落实。印制税收优惠宣传资料在各房开企业售楼部、房屋中介等场所进行发放、展示，提升社会面政策知晓度。共开展线上线下培训13期，微信公众号发布政策宣传信息2条，印发宣传单及海报共11000余份。

税务部门通过与住建部门联合搭建常态化数据共享机制，实时共享居民购房网签备案数据信息，以内外数据信息为基础搭建数据分析模型，有针对性地实施“点对点”信息核实和办税服务提醒，精准引导纳税人享受政策红利。截至目前共采集第三方数据信息35000余条，加工提取有效数据127条，实施精准辅导提醒。

截至目前，毕节市税务局共办理换购住房个人所得税退税168人次，退税金额共94.6万元，有效支持居民改善住房条件，提升地方民生服务水平。

“百姓利益无小事。换购住房，就是一件关系千家万户切身利益的‘大事’。要注意退税时间、退税地点、退税金额、退税主体、退税材料这‘5个注意’，认真填写并核对申请表，充分享受鼓励居民换购住房、改善居住条件的个人所得税政策红利。”国家税务总局毕节市税务局总会计师吴凝说。“为确保政策红利精准直达纳税人，税务部门将聚焦精细化服务，强化与住建、不动产管理部门间数据共享应用，做好内部流转衔接事宜，细化退税审核举措，充分发挥联动效能，积极提高居民换购住房个人所得税退税业务办理的效率。”（童霖、陈金明、李武）

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