为坚持“科学立法、民主立法、依法立法”，破解物业服务领域管理难题，切实提升遵义市物业服务管理法治化规范化水平，以高质量物业服务管理立法推动和谐社区建设及治理。近日，市司法局三级调研员李学忠同志率立法科、立法调研团队贵州典安律师事务所相关同志组成的立法调研组，赴中心城区、正安县、绥阳县等地开展立法调研工作。本次调研，紧扣物业服务管理实际，采用现场走访和集中座谈等方式，针对大家普遍关心关注的物业服务领域突出问题和矛盾，认真听取和收集业主代表、物业服务人和相关单位的意见建议。

现场走访环节，立法调研团队深入住宅小区，通过发放调查问卷、访谈业主和业主委员会成员等方式，收集业主对物业服务质量、物业服务费标准（含停车位管理服务费）等问题的意见，深入了解业主委员会在物业服务活动中如何履行职责、发挥作用以及协调处理业主与物业服务人之间的关系。访谈过程中，立法调研团队还结合《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，向广大业主和业主委员会等进行普法宣传。

集中座谈会上，立法调研组采用问答方式，重点对物业服务质量、物业服务费标准、业主委员会设立条件程序及职责定位、共有收益的使用监管以及公共设施设备维护等情况进行了调研。受邀参加座谈会的县级相关部门、街道办事处、村（居）民委员会、物业服务企业代表以及业主委员会代表，分别从不同角度，向立法调研组反映物业服务管理活动中亟待规范或解决的问题。座谈会上，参会人员就调研的主要内容展开了热烈讨论，并对物业服务管理立法工作提出了许多好的意见和建议。

下一步，立法调研团队将继续深入物业服务企业、相关单位和部门开展调研工作，及时形成调研报告及立法建议。市司法局将结合本次调研情况及遵义市物业服务管理实际，对调研收集的问题逐项梳理，以小切口、精细化、针对性和可操作性为抓手，尽快完成遵义市物业服务管理政府规章制定工作，积极回应各方关切。（遵义市人民政府网）

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