贵阳城市创新发展沙龙今日举行 2018年贵阳市场报告发布

2019年04月02日15:47  来源:人民网-贵州频道
 
贵阳城市创新发展沙龙现场。图片由戴德梁行提供
贵阳城市创新发展沙龙现场。图片由戴德梁行提供

人民网贵阳4月2日电(赵静) 4月2日,“贵阳——未来已来”2019年贵阳城市创新发展沙龙在贵阳观山湖区钟书阁书店举行。会上,戴德梁行发布了《2018年贵阳房地产市场回顾及展望》报告,并正式把贵阳纳入戴德梁行全球研究中心跟踪城市,定期大数据追踪贵阳发展。

“近年来贵阳的发展十分迅速,经济活力强劲。“戴德梁行华西区总经理张裕鹏称赞贵阳的发展成就巨大,不可小觑,“在过去十年贵阳GDP攀升5倍,是中国国际营商环境标杆城市,国家大数据综合试验区核心区,大数据主营业务收入达到1,000亿元。”

本次沙龙,戴德梁行正式发布了《2018年贵阳房地产市场回顾及展望》报告,从宏观经济、土地市场、优质写字楼市场、优质零售商业市场、商品住宅市场等5方面回顾了2018年贵阳的市场情况,并对贵阳市场未来发展进行了展望。

报告提出,贵阳的房地产发展应在写字楼市场,商业市场,商品住宅市场三方面切入,以商业市场为转型核心,助力提升城市经济活力。戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙解释说,目前,贵阳的商业市场进入百花绽放期,传统商圈面临转型,同时多格局商业中心正在兴起,入驻品牌丰富度大幅提升,轨道一号线的开通还标志着贵阳进入地铁经济时代。

魏晓龙分析说,从贵阳商业发展现状来看, 2018年,贵阳迎来多个新增商业项目,它们对首进品牌、新品牌甚至是新业态表现出较大的需求;同时,对于已开业项目来说,为了差异化发展,也纷纷引入首进品牌。2018年,首进品牌数量较上年翻一倍,市场品牌丰富度大幅提升。

截止到2018年,贵阳全市优质零售商业存量达到1,902,000平方米。其中,2018年是优质商业供应高峰,全年累计新增面积493,000平方米 ,就目前来看,优质商业市场发展势头良好,平均空置率为4.0%。

从商圈发展来看,传统核心商圈地位稳固,新兴商圈蓄势待发。南明区作为两大传统核心商圈之一,商业氛围成熟,汇集了众多优质项目,成为存量最大区域,区域内商业存量达到691,000平方米。2018年,新增优质商业主要集中在观山湖区和花溪区,其中观山湖区为最高区域,达到223,000平方米,商业发展日趋成熟。从零售额分布来看,由南明区和云岩区组成的“两城区”贡献了60.7%的份额,而以花溪区和观山湖区为代表的新兴区域则仅为32.1%,说明新兴商圈提升空间巨大。

“贵阳消费力较强,商业创新空间市场较好。”戴德梁行重庆公司商业地产部高级助理董事及主管唐正艺说,对贵阳现目前的商业市场来说,城市商业内部竞争应关注“消费场景”的变化,形成差异化竞争。就贵阳2018年新开张的商场来说,中山西路COCO新天地和云上方舟·钟书阁都是消费场景转化的成功示范。

针对商业市场,魏晓龙总结说,优质零售业市场未来发展将以创新、突破为发展方向。虽然贵阳商业市场目前是本土传统百货为零售商业市场主导地位,但随着消费升级,消费者越来越注重购物环境、消费体验感,本土传统百货受制于其场地及硬件设施的限制,无法完全满足消费者的需求,百货将面临转型压力,同时新型商圈将会崛起。以观山湖为代表的新兴区域,未来或将成为贵阳商业市场发展的重要区域。

值得一提的是,戴德梁行当天也正式对外宣布,贵阳将被纳入戴德梁行全球研究中心跟踪城市,大数据追踪贵阳城市发展,定期发布贵阳市场报告。

张裕鹏说,贵阳正着力打造成为西部地区有影响力的国际化都市、中高端消费品贸易之城和制造之城。戴德梁行在全球产业及房地产领域服务超过100年,在全球很多城市的发展进程中扮演着重要角色。未来,戴德梁行也将充分利用其自身在行业内的专业度和前瞻性,为贵阳赋予领先的城市发展经验,与贵阳共享全球客户,助力贵阳国际化发展。

(责编:邓庆雨、陈康清)

动感H5欣赏

  • 知行合一看修文知行合一看修文
  • 美丽贵州行-务川美丽贵州行-务川
  • 我们的贵州会呼吸我们的贵州会呼吸
  • 你好,我叫贵州!你好,我叫贵州!

新媒体运营

  • 贵州频道微信公众号贵州频道微信公众号
  • 贵州频道手机版贵州频道手机版
  • 贵州频道新浪微博贵州频道新浪微博
  • 贵州频道人民微博贵州频道人民微博