人民网>>贵州频道>>楼市快讯

部分开发商酝酿提价 专家提醒:盲目涨价难有市场支撑

2015年05月14日11:51    来源:北京晨报    手机看新闻
原标题:部分开发商酝酿提价 专家提醒:盲目涨价难有市场支撑

原标题:部分开发商酝酿提价 专家提醒:盲目涨价难有市场支撑

随着北京楼市持续回暖,部分开发商开始酝酿涨价。昨天,北京晨报记者对4月开盘的10个商品住宅项目进行调查发现,有3个楼盘的销售员在推销房子时,给出了“下一期开盘要涨价”说法。有业内人士表示,截至今年5月13日,北京商品住宅库存量再次达到8万套以上,消化库存仍然是房企目前的主要任务,盲目涨价难以得到市场支撑。

北京晨报记者对4月开盘的10个商品住宅新盘进行调查发现,包括首创伊林郡、首开·熙悦尚郡和旭辉御锦3个楼盘正在酝酿涨价。位于房山的首创伊林郡的销售人员说,“我们项目在4月开盘,主推户型是80平方米左右的两居、95平方米左右的三居,均价为1.9万元/平方米。项目下一期开盘预计在6月份以后,产品类型变化不大,均价不会低于2.3万元/平方米。”首开·熙悦尚郡销售同样表示,“下半年新开盘的产品类型和上半年在售项目没太大变化,但单价很可能上涨2000元/平方米左右。”旭辉御锦销售给出的涨价理由则是:“开发商预期转好,再加上下一期开盘时小区基本建好,所以才会上调价格。”

有开发商透露说:“多数项目在北京市住建委获批拟售价格均高于现在实际的销售价格,因此开发商们还有价格上涨的空间。”

据亚豪机构统计数据显示,今年3月北京商品住宅成交量为6656套,与2月相比上涨42%;4月北京商品住宅成交量为9218套,与3月相比上涨38%。亚豪机构市场总监郭毅认为,“受3·30新政利好、降准降息等货币宽松政策的影响,购房者入市心态更加积极,从而推动了新盘成交量连续两个月持续上涨。”但值得关注的是,截至今年5月13日,北京商品住宅库存量再次达到8万套以上,消化库存仍然是房企目前的主要任务,盲目涨价难以得到市场支撑。“现在部分楼盘销售员的‘涨价’说辞,往往只是一种营销手段。”郭毅坦言。

(责编:陈康清、李瑞桥)


注册/登录
发言请遵守新闻跟帖服务协议   

使用其他账号登录: 新浪微博帐号登录 QQ帐号登录 人人帐号登录 百度帐号登录 豆瓣帐号登录 天涯帐号登录 淘宝帐号登录 MSN帐号登录 同步:分享到人民微博  

社区登录
用户名: 立即注册
密  码: 找回密码
  
  • 最新评论
  • 热门评论
查看全部留言

|

24小时排行 | 新闻频道留言热帖