走進遵義路、啤酒廠等老舊小區，午后的陽光洒在院落裡，平整的柏油路沿著樓棟靜靜延伸，修剪齊整的綠植旁，幾位老人正靠著新換的健身器材閑話家常。

這幅祥和圖景，正是南明區以城市更新撬動民生提質的生動寫照。

昔日，這裡還是雨天積水難行、路面坑窪破損的老舊院落。隨著2025年南明區老舊小區改造項目全面完工，一批老舊小區完成了一場由表及裡的蛻變，基礎設施、居住空間、配套服務的全方位升級，讓安居的暖意流進了千家萬戶。

由於建成年代久遠，管網老化堵塞、路面開裂坑窪、排水能力不足，是許多老小區的共性難題。

作為建成於20世紀80年代的“高齡”小區，遵義路小區早年鋪設的石板路早已磨得凹凸不平，地下雨污管道滲漏破損，每逢雨季，路面積水常常沒過腳踝，居民出門總要踮著腳、墊著磚走。“以前一下大雨就犯愁，出門買個菜褲腿全是泥，我們年紀大了腳底下打滑，出門都提心吊膽。”小區老住戶說起往日的窘境記憶猶新。

此次改造堅持問題導向，從地下管網這一“看不見的地方”入手，對小區雨污系統進行徹底重建，同步疏通改造下水道、集沙井與化糞池，路面也全部翻修為平整順暢的柏油路。全區累計完成道路改造49131.02平方米，鋪設雨污水管網近14971.25米，清理更換化糞池81個，從根源上打通了老小區的排水“毛細血管”，讓困擾居民多年的積水內澇、污水反味問題得到徹底解決。

屋頂漏水、單元門破損、樓道臟亂，是老舊小區的另一大通病，同樣也是改造的發力重點。

南明區聚焦房屋本體安全與公共環境提升，針對居民反映強烈的屋面滲漏問題，對符合條件的樓棟屋頂全部重做防水處理，一道道防水涂層為居民的居家生活撐起了“保護傘”。同時，樓棟單元門全部更新，既提升了小區安全系數，也守護了樓道空間的整潔底色。

“以前樓道裡密密麻麻貼滿了小廣告，撕了一層又一層。”啤酒廠小區居民周女士指著粉刷一新的樓道牆面笑著說，“現在有了門禁，外人隨便進不來，牆面干干淨淨，連樓道都亮堂了不少。”

據統計，本次改造累計完成屋面防水施工29430.09平方米，全面升級樓棟單元門禁，同步完成744棵老舊樹木修剪養護、安裝照明設施974盞、消防設施7108組。

從屋頂到樓道，從外牆到門戶，改造順著居民的生活軌跡延伸，把每一處居住細節都打磨得更舒心。

啤酒廠改造前。

老舊小區改造，既要“改面子”，更要“惠裡子”。

南明區的老舊小區改造沒有局限於基礎設施的修繕，而是充分考量老舊小區老年居民佔比高、配套服務缺口大的實際，以居民需求為導向，把適老化、人性化的關懷融入每一處升級細節中。

住宅加裝電梯民生工程穩步推進，為高層老年住戶打通了出行“最后一米”﹔順著台階一路延伸的無障礙坡道、嶄新的扶手，為行動不便的老人和殘障居民筑牢了出行的安全防線﹔院落裡閑置空地被盤活，嶄新的健身器材依次排開，居民在家門口就能舒展筋骨、休閑鍛煉﹔一面面因地制宜打造的主題文化牆，將片區的發展歷程與時代記憶鐫刻其中，讓原本斑駁的老舊牆體變成了承載記憶的文化風景線。

“現在小區環境好了，我們下樓散散步、健健身，和老鄰居坐下來聊聊天，日子過得越來越踏實。”朴實的話語裡，滿是居民真切的幸福感。

啤酒廠小區改造后。

新建健身休閑設施37組，完善無障礙設施30余處，打造特色文化宣傳牆7處，新增及優化停車位453個……一組組數據不是冰冷的數字堆砌，而是藏在細節裡實實在在的民生溫度，每一處變化，都映照著南明區“以人民為中心”的發展理念。老舊小區改造，一頭連著城市發展肌理，一頭連著百姓民生福祉。南明區錨定建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市目標，始終堅持系統性、一體化推進城市更新，聚焦群眾急難愁盼精准發力，從地下管網到地面空間、從房屋本體到文化氛圍，實現老舊小區的全域提質、整體煥新，用實實在在的民生答卷擦亮群眾的幸福底色。（文/湯斐然 圖/南明區城更中心）