近年來，安順經開區立足轄區獨特的三線建設工業資源稟賦，堅持保護優先、業態賦能的發展理念，跳出閑置資產“荒廢閑置、低效利用”的困境，深挖雲馬廠三線建設歷史底蘊，對轄區老舊工業場館、閑置配套建筑進行保護性改造升級，精心打造雲馬茶館特色文旅新業態，走出了一條工業遺產保護、閑置資產盤活、文旅產業提質、城市文脈傳承的多元共贏新路徑。

雲馬茶館。

安順經開區幺鋪鎮雲馬廠隨著時代發展和廠區功能迭代，曾經人聲鼎沸的老場館逐漸閑置，建筑設施老化、資源利用率偏低，大量優質工業資產陷入沉睡狀態，厚重的三線文化底蘊也隨之被塵封。

為最大限度挖掘閑置資產價值、守護城市工業文脈，安順經開區統籌國資資源，由安順經開區產業發展集團有限公司牽頭實施改造提升工程，對雲馬一區老禮堂進行全方位升級改造。

雲馬茶館。

貴州黔風驛文化旅游發展有限公司副總經理王 丹說：“我們精准對接文旅消費、市民休閑、旅居康養市場需求，創新植入多元業態，將單一閑置老舊場館，升級為集茶飲休閑、文創體驗、文娛社交、懷舊打卡、便民服務於一體的綜合性文旅空間，正式打造雲馬茶館特色品牌。在這裡既可以品傳統茶飲、嘗老式糕點、享休閑時光，也能打卡沉浸式感受三線建設歲月，實現了老遺址適配新消費、舊資產賦能新發展。”

在改造過程中，安順經開區堅決摒棄大拆大建模式，堅守修舊如舊、保留肌理、植入新韻的原則，對建筑主體結構進行加固修繕，完整保留老禮堂原有建筑格局、工業風貌和歲月痕跡，同時配套完善水電、景觀、休閑等基礎設施，最大程度留存三線工業遺址的原始質感與時代印記。

雲馬文化宮。

王 丹說：“下一步，安順經開區將持續深耕閑置資產盤活利用賽道，持續深挖三線建設工業遺存資源，堅持保護與開發並重、傳承與創新共生，持續盤活經開區老舊工業資產、閑置公共資源，不斷豐富文旅新業態、培育消費新場景、打造文旅新亮點，持續放大‘工業遺產+文旅消費+旅居經濟’融合效應，讓更多老舊資產煥發新生、讓三線文脈代代相傳，為區域經濟社會高質量發展注入持久活力。”

依托雲馬茶館、攀院文旅綜合體等一批盤活升級的文旅載體，經開區持續激活三線工業遺存價值，轄區大量閑置老舊廠房、配套場地實現重生，每年吸引數千名旅居人群和文旅游客駐足，有效盤活存量資產、拉動文旅消費、帶動群眾增收，讓沉睡的工業資源轉化為實實在在的發展動能。（圖/文 趙才駿、衡亮）