春日的南明河畔，暖陽洒在水面，波光瀲灩。河岸一側，未來方舟濱河商業街的嶄新招牌錯落有致，店鋪裡飄出咖啡香，露天的茶座上三三兩兩坐著聊天的市民。這條全長2公裡的濱水商業帶，正經歷著一場由內而外的煥新。

然而此前這裡還是另一番景象，臨街底商空置不少，雖有稀缺河景，卻難聚人氣。如何讓這片黃金地段真正“活”起來？漁安街道從盤活閑置入手，系統梳理濱河片區閑置物業，構建起“存量梳理—業態匹配—產業賦能”的全鏈條盤活機制。

未來方舟夜景。

盤活閑置載體是煥新的“先手棋”。街道聯合湯姆瑞奇商業管理公司，盤活未來方舟D6組團3棟約5000平方米閑置空間，引入精釀餐吧、粵菜餐飲、特色飲品、美容健身等多元業態，打造集休閑、餐飲、生活服務於一體的小型商業綜合體。“以前這附近業態單一，現在下樓能喝咖啡、能健身，周末帶孩子也有得逛。”市民李女士說。

不隻看空間如何“填滿”，更看業態如何“匹配”。依托“方舟匯”招商項目部，街道對沿河零散門面及大型閑置物業實施分類招商，成功盤活3.6萬方沿河商業樓宇。零散門面引入貴州非遺文創、本土小吃、日咖夜酒等輕資產業態﹔大型空間定向招引高端餐飲、精釀、白酒博物館等，填補片區品質消費空白。

越界影城“觀影+消費+文旅”融合場景。

有了載體，如何聚人氣？今年初，越界影城憑借“亞洲最大IMAX銀幕”吸引大量影迷，漁安街道抓住契機，打造“觀影+消費+文旅”融合場景。影院門口常態化舉辦“越界市集”，集聚非遺手作、黔味小吃等攤位，觀眾散場后順道逛一逛。街道還聯合商戶推出促銷活動，發放消費券，讓文旅流量轉化為消費增量。同時修復街區夜間照明，提升環境整潔度與安全性。

不隻看眼前的消費場景，商務樓宇配套才是商業街提質的“支撐點”。依托東懋中心5A級寫字樓，漁安街道推動濱河商業街與周邊樓宇形成“產業互補、配套聯動”格局。4萬余平方米閑置資產進行集中裝修，對優質大數據、物流及科技企業推行“免租孵化”模式，讓閑置資產轉化為經營資本。針對樓宇員工的用餐需求，街道幫助對接餐飲商戶提供工作餐配送服務，同時協調增設共享停車位，為商務人群與消費人群提供便捷保障。

東懋中心。

夜幕降臨，商街燈光與河景交相輝映，夜間經濟活力迸發。濱河核心區培育起“高端宴請+特色正餐”集群，同時引入風味小吃、深夜食堂和酒吧，從日常小聚到正式宴請，不同需求的消費者都能找到去處。讓這條承載著“貴州版外灘”願景的濱河商街不斷煥發全新活力。（圖/文 顧蘭雲）