深秋時節，秋高氣爽，走進開陽縣雙流鎮三合村，綠意盎然，一棟棟白牆青瓦的民宿掩映在青山綠水間，寧靜的河畔景色映照著閑適的鄉村之韻，滿眼綠意的田園風光更讓人心曠神怡。

三合村民宿產業。

從“沉睡”到“生金”，農房盤活不僅是一個房屋的故事，也是鄉村發展的一個縮影。

今年以來，開陽縣將農村閑置農房作為鄉村振興的重要資源來盤活利用，發展特色民宿、鄉村客棧等，讓農村的“好房子”變成群眾致富的“錢袋子”，推動民宿經濟發展，為鄉村振興添動能。

開陽縣龍廣村民宿。

盤活資產 村民口袋“鼓起來”

開陽縣不斷激發創造力，盤活利用農房、宅基地等農村閑置資源，繪就經濟發展“好前景”，讓村民的口袋“鼓起來”。

喚醒“沉睡資源”，實現“屋”盡其用。因地制宜、因村施策，頻出“創新招”，打出“組合拳”，千方百計喚醒沉睡的農房資源，推動“屋”盡其用。依托1702米立體海拔，以“硒養開陽·富硒山居”為核心，創新“富硒山居、富硒山路、富硒山珍”三大業態矩陣，推動旅居產業從“避暑經濟”邁向“四季康養”轉化的進程。截至目前，已盤活閑置農房發展旅居343棟，累計可提供房間2934間、床位4418張。截至目前，累計接待旅居游客1萬余人，帶動群眾400余戶，增收150余萬元。

游客在亭子休息。

打造品質“宜居房子”，促進增收致富。堅持以項目為重要抓手，積極引導企業和群眾參與，整合各類資金，通過農房改造工程、酒店提升改造等方式盤活閑置農房，加快旅居地基礎設施項目實施建設，提升旅居質量，增強游客體驗。目前，年度150棟改造目標已超前啟動實施140棟，其中112棟高質量完工。通過改造提升梯子岩酒店等項目，成功盤活床位867張。有效撬動企業及群眾投入超1200萬元用於房屋改造，整合各類資金690余萬元，加速推進涵蓋道路、供水、排污等基礎設施的16個配套項目建設，為鄉村旅居產業發展筑牢根基。

民宿風景。

與此同時，在龍廣村、苗寨村等村落共投資盤活閑置農房，農戶、村集體按比例分紅，由周邊村民為游客提供多元優質的服務，由各村集體進行獲客引流。盤活閑置農房，發展特色民宿、鄉村客棧，每年夏天迎來大批來自廣東、湖南、廣西等地的避暑旅居游客，增加了村民的收入。

“以前我們有4間房，由於游客很多，后來我們又改造了二樓、三樓，現在能住40多人，每個月的收入能達到十二至十三萬元，收入還是相當可以。”南江鄉龍廣村民宿負責人李光福說道。

轉型升級 激活發展“新活力”

圍繞“資源、客源、服務”三大要素，持續培育壯大民宿產業，秉持綠色發展、保護優先發展理念，立足優良的氣候環境、豐富的富硒資源、獨特的喀斯特地貌的旅游資源優勢，著重開發鄉居、度假、種養、科普、健康農產品等類型產品，打造生態鄉村民宿。

農耕體驗區。

農村村民變“股東”，群眾變“房東”。盤活資源和資產，有效促進村民的華麗轉身，讓村裡沉睡的資源活起來、分散的資金聚起來、增收的渠道多起來，讓村民們的致富路走得更實、更快、更遠。“我們家一共有25個房間，接待50個客人，從4月份開始訂房，房間都是住滿的，客人一般會住到十月份左右。今年新增了民宿食堂，給我們增加了一定的收入。一年下來整體收入是20萬元左右。相比以前，收入肯定增多了，生活也改善很多。”開陽縣三合村村民陳朝萍說道。

鄉村環境變“豐景”，民宿變“旅居”。利用涼爽氣候、自然景觀、民俗風情、紅色文化、水東文化等資源優勢和旅居示范點選址特色，以“旅居生活”為重要抓手，集中打造“田源歸隱·康養三合”康養避暑型、“風情布依·書畫王車”民俗文化型、“宿在十裡畫廊·夢回馬頭古寨”歷史文化型等多樣化、個性化的旅居示范點，提升游客的滿意度和幸福感。與此同時，積極推出觀光旅游、生態旅游、康養旅游、休閑旅游、鄉村旅游產品，不斷豐富旅游業態，為開陽高質量發展注入新動能。

擦亮品牌 激活發展“新動能”

“發展避暑旅居產業和鄉村旅游，開陽有得天獨厚的優勢，春天賞花，夏天避暑，秋天採摘，冬天避寒，可以說一年四季都不錯。”開陽縣相關負責人說。

堅持以打造高端民宿為突破口，激活農村資源，從制定旅居規范標准、建設融合康養示范村、提升游客旅居體驗等方面著手，打造“硒養開陽 富硒山居”旅居品牌。

旅游專線車。

個體發展帶動全域整體，推動產業“加速跑”。著力對標“爽爽貴陽·旅居生活”建設及服務標准，通過實地走訪、群眾調研和征求鄉（鎮、街道）意見，選擇資源較優、交通便捷、公共配套完善、群眾積極的村，集中打造一張靚麗的旅居名片。圍繞以雙流鎮三合村為核心，輻射帶動禾豐鄉王車村、馬頭村、南江鄉苗寨村、龍廣村、高寨鄉牌坊村、龍崗鎮大石板村、花梨鎮清江村、龍水鄉龍江村、南龍鄉東官村等村寨，為村民幸福加碼。

氣候優勢轉為發展優勢，打造旅居“新樣板”。利用涼爽氣候、自然景觀、民俗風情、紅色文化、水東文化等資源優勢以及旅居示范點選址特色，將閑置農房改造為宜居住房，打造“田源歸隱·康養三合”康養避暑型、“風情布依·書畫王車”民俗文化型、“宿在十裡畫廊·夢回馬頭古寨”歷史文化型等多樣化、個性化的旅居示范點，積極推出觀光旅游、生態旅游、康養旅游、休閑旅游、鄉村旅游產品，促進旅游提質升級。

智能化管理轉型優質化服務，譜寫文旅“新篇章”。整合食、宿、行、游、購、娛等要素，制作旅居生活服務便民卡和一碼游開陽小程序，推進旅居管理和服務智能化。完善旅居示范點的交通、醫療、生活等基礎設施，為避暑旅居游客提供優質服務。同時開通十裡畫廊旅游專線客車，該條專線以貴開城際快鐵南江站為起始點，將苗寨、南江大峽谷、鳳凰寨、平寨等10余個核心景區串聯起來，終點設在禾豐鄉王車村。車輛抵達終點站后停靠5至10分鐘，隨即按原路線返程。目前，已調配兩輛19座中巴車和一輛9座新能源小巴士投入運營，每天往返約10次，實現“景到景、點到點”的直達運輸，解決游客在景區間交通銜接的，打通游客服務“最后一公裡”。（圖/文 楊剛）

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