“終於拿到屬於自己的紅本本了，壓在心裡多年的大石頭總算落下來了。”家住金沙縣鼓場街道工農社區河濱路某小區的居民周某某拿著屬於自己的不動產登記証悅色滿面地說道。

不動產登記是群眾的心頭大事。近期，金沙縣不斷優化工作流程，印發工作方案明確部門職責，詳細制定整改措施，按照“實事求是、証繳分離、管辦分離、証管並舉、以函代証”等原則，有力有序化解不動產登記過程中存在的欠繳稅費、竣工驗收、突破規劃、債權債務糾紛、房屋信息、抵押查封等原因導致的不動產“登記難”問題。

居民周某某所在小區於2016年建成，所涉房屋350套。基本達到入住條件后，相關房地產開發公司便陸續交房給急需入住的購房群眾和拆遷群眾，2022年底入住率達97.14%。但該工程因資金不足、征地拆遷等問題，無法進行消防驗收，且未通過縣自然資源局建設工程規劃核實，未辦理《竣工驗收備案表》，無法進行項目房屋首次登記，進而導致入住群眾辦理房屋轉移登記就被擱置。

​了解到該小區入住群眾訴求后，縣自然資源局及時組織各相關部門協商研判，最終由縣自然資源局、縣住房和城鄉建設局分別出具建設工程單體規劃核驗及辦理竣工備案的情況說明，並依據縣稅務局按照“証繳分離”原則出具的收款收據為群眾核實契稅，陸續為288戶群眾辦理了《不動產權証書》。

以該問題舉一反三，該縣對全縣房地產開發企業進行全面排查，繼而推動解決了19個房地產開發項目因歷史遺留問題導致的不動產首次“登記難”工作，涉及群眾8009戶，推動14個房地產開發項目為1488戶群眾辦理轉移登記工作。

為切實維護廣大農村群眾產權利益，金沙縣還進一步推進農村宅基地和集體建設用地“房地一體”確權登記，目前已完成26個鄉鎮（街道）群眾93060宗宅基地“房地一體”確權登記和《不動產權証書》發証工作。推動集體建設用地使用權登記工作，完成有關登記513宗，方便集體建設用地入市交易。（蔡正玲）

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