“小區被改造得亮堂、寬敞，美麗陽光、文明高雅，我作為小區業主感到驕傲、幸福。”

在紅岩路社區居委會書記李利平的手機裡，中天世紀佳園小區業主發來的一條短信。短短幾行字，凝聚的卻是居民們對小區改造實實在在的滿意和稱心。

改造后的中天世紀佳園小區。

中天世紀佳園小區位於南明區水口寺街道紅岩路社區，於2004年建成，小區內共23棟樓，均為原紅化廠、豬鬃廠、制革廠三個單位職工安置房，共居住1204戶3200余人。因居住人員復雜，建造時間已久，小區私搭亂建多、停車區域少、消防通道狹窄等問題愈發嚴重。

“小區裡面發生火災消防車很難進來。”

“路邊的位置都被佔了很不好停車。”

……

為解決居民“急難愁盼”問題，2023年，中天世紀佳園小區被納入南明區老舊小區改造范圍。這本是一件利民惠民的好事，但重重困難也隨之而來，其中最大的阻力來自私搭亂建拆除。

改造前后對比。

據水口寺街道社會事務中心主任袁媛介紹，項目啟動初期，在院落摸排中發現，小區單元樓一樓的公共區域均存在不同程度的私搭亂建現象，或圍成私家花園或搭建雜物間，甚至有的延伸擴展客廳、陽台等，嚴重影響了雨污管網的改造。為確保項目改造順利實施，首先要拆除私搭亂建，對此，許多涉及的居民不理解甚至不支持。

為此，區城市更新事務中心、水口寺街道辦事處作為老舊小區改造雙指揮長，強化與城發公司、施工、監理等多方協同聯動，統籌成立現場工作組、綜合工作組等，通過入戶走訪、召開壩壩會、公布效果圖等形式，全面宣傳小區要改什麼、怎麼改、達到什麼效果，耐心聽取居民建議，爭取居民支持。

改造前后對比。

紅岩路社區積極組織熱心群眾、社區黨員等成立義務服務隊，以社區支部書記帶頭，聯動支部黨員包保，小區黨員群眾勸導，通過“黨員找群眾，樓上勸樓下”的工作方式，共同給不願意拆違的居民做思想工作。

在干群的共同努力下，小區居民楊女士率先響應，主動拆除了自家搭建的棚子。大家也從開始的觀望、抵觸，慢慢向配合拆、主動拆轉變。目前，中天世紀佳園小區已拆除違建84處，共計1665平方米，為實施后期改造騰出了極大空間。

在后期改造過程中，區城市更新事務中心在“一院一策”改造方案基礎上，動態式將居民提出的可行性意見建議融入施工方案，讓項目改造更貼合居民訴求，切實打造居民滿意的生活環境。

“這次我們下很大力氣拆除違建，把公共區域釋放出來，增加了很多停車位、綠化空間和活動空間，小區居民都非常滿意。”袁媛說。

改造后的中天世紀佳園小區。

如今，充分利用拆出來的公共空間，小區新規劃了88個停車位，進一步緩解了居民“停車難”的大問題﹔在居民樓棟周邊增設了晾衣竿，更好滿足小區住戶的晾晒需求。此外，在整個改造期間，小區的地下空間還經歷了一次大“變身”，自來水、雨水、污水、電力等管線得到了徹底更換，公共綠化、照明路燈、健身設施、樓梯廊道等也都換了新裝。后續，小區還將以“悠悠水口、幸福鄰裡”為主題，通過文創景觀小品、文化牆等形式把文化融入社區，打造內外兼修的幸福“佳”園。

“改造后健身方便了，道路也變寬了，整個小區煥然一新，面貌跟以前完全不一樣了”。對小區改造后的效果，老居民趙先生很滿意。

老舊小區改造是提升老百姓幸福感的重要舉措，也是實施城市更新行動的重要內容。“2023年，南明區開工建設博愛路、護國路、瑞花巷、集賢巷、中天世紀佳園等8個老舊小區改造項目，截至目前，全區項目施工綜合進度為92%，基礎類改造已基本完工，現在主要開展文化內容植入以及部分綠化收尾等工作。”南明區城市更新事務中心工作人員聶開劍說。

接下來，南明區將持續聚焦老舊小區居民“急難愁盼”問題，不斷完善小區配套和基礎設施，持續改善轄區居民居住環境，讓越來越多的群眾在老舊小區改造帶來的實惠中，迎來更方便、更舒心、更美好的生活。（文/王麗霞 圖/王強）

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