房地產發展進入了新的階段，既面臨諸多挑戰，也存在著機遇和空間。中國鐵建地產貴州公司提出從“賣房一陣子”轉為“服務一輩子”，通過資源整合升級，構筑前瞻性的產品內容、生活配套與運營服務創新模式，最終實現2023年運營力、產品力和服務力的“三力”齊發，不斷提升群眾幸福感、獲得感和安全感。

貴陽國際城。

提升社區自我造血功能，讓社區生活更具生命溫度

在社區場景運營方面，中國鐵建地產貴州公司始終遵循“光和”品牌理念，在“全生命周期運營服務”的生態體系構建下，讓個人、鄰裡、社區彼此相依、相存，形成一個傳遞溫情的生命共同體。以貴陽國際城為例，不斷更新社區運營配套設施，整合多元化生活服務資源，成為貴陽城市幸福生活的生動范本。

以解決居民用餐需求為出發點，“光和業主食堂”以惠民價格，健康菜品提供便捷的就餐服務。菜品平均低於市場價，兼顧南北風味，還能通過“美好家+APP”，享受提前預約下單、線下取餐等便民服務。

中鐵地產貴陽國際城光和業主食堂。

為進一步滿足業主對社區文娛場所空間的需求，中國鐵建地產貴州公司攜手南明區圖書館打造了貴陽首家社區圖書館——“光和圖書館”，與市政圖書館打通信息壁壘，“一館注冊，兩館通用”，形成互聯互通。

“光和鄰裡活動中心”從政企合作、居民共建、居民共享3個維度豐富全齡業主業余生活。南明區首個社區學校在此成立，老年大學上門送教﹔業主自發組織40多支文藝團隊，開展社區主題文化活動百余次﹔每年舉行4場大型主題演出、開設光和大講堂，業主們都能在這裡享受到充實的精神文化生活。

光和微公交。

在“光和屋頂花園”，中國鐵建地產貴州公司以社區公共綠色空間為載體，以共商、共建、共治、共享方式進行園藝活動和社區環境提升。這裡的每一棵植物都有它們的主人和名字，在營建過程中眾人發揮著特長，園藝技能較強的負責種植，兒童做一些彩繪、裝飾品制作等。

鐵建醫養中心。

從打通“最后一公裡”的實際痛點著手，“社區微公交”的運營解決了業主出行問題，採取“點到點”“門對門”的公交營運模式，串聯了一站式居民生活服務圈。

此外，“美好家+APP”作為國際城業主智能生活服務平台，可以實現人臉通行、一鍵開門、線上網購、生活採買、鄰裡互動.......等功能，所有社區配套的最新活動資訊，都可以隨時知曉，實現了線上線下互通。

光和圖書館。

多方合力，全方位探索社區運營的可持續發展

社區運營不僅體現在自身規劃的配套上，還通過吸納社區外部可用資源，串聯居民、商家，全面激活社區生命力。

“水岸廣場”是國際城社區的大型購物綜合體，為區域30萬人口提供強大的消費支撐，陸續入駐了奧特樂、必勝客、星巴克、香滿園、霸王茶姬、滬上阿姨、蜜雪冰城、藤野造型等品牌商家。

水岸廣場。

在政府大力支持和協調下，中國鐵建地產貴州公司探索打造了社區醫療養老融合發展新模式—“鐵建醫養中心”，為老人提供24小時的醫療健康服務保障，還以省內三甲醫院為依托，組建“醫聯體”，開通遠程診療，實行雙向轉診。

中鐵地產貴陽國際城屋頂花園綠植研究基地。

為配合貴陽市委、市政府“教育立市”的發展戰略，中國鐵建地產貴州公司從北京引進名校資源——“北京十五中（貴陽分校）”“北京第二實驗小學（貴陽分校）”，校企雙方加大合作力度，充分發揮著各自優勢，互相賦能，把“優質的教育服務”傳遞給每一位學生。

名校資源。

此外，“全生命周期運營服務”生態體系下的國際城，構建著貴陽共建、共治、共享的生態社區標杆。2024年，中國鐵建地產貴州公司將在鐵建城項目、貴陽花語墅項目、陽明文旅城項目陸續啟動社區運營，深化社區服務，持續探索社區運營的創新實踐，讓社區生活更具溫度，為居者生活帶來愉悅和價值。（文/唐糖 圖片由中國鐵建地產貴州公司提供）

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