濱湖街道貴鐵社區一角。李錦明 攝

今年，清鎮市繼續將改造老舊小區納入重點民生實事清單，按照基礎設施全面修復、居住環境明顯改善、物業管理有效提升的標准，改造老舊小區18個，惠及居民2000多戶。

10月底，完成路面修復、道牙安裝、花池修補、樹木移栽建設等設施的水晶和諧社區，已經一改昔日破舊混亂的局面。待剩余20%工程完成后，這裡將呈現全新的生活環境。

巢鳳街道水晶生活區是一個建設於上世紀的工業廠礦家屬區。由於建設規劃原因，這裡車輛停放秩序混亂，私搭亂建、侵佔綠化帶等現象嚴重。今年，清鎮市將水晶和諧社區、西部社區及東部社區部分區域列為老舊小區改造范圍，涉及樓房44棟、1800多戶居民、面積10余萬平方米。

施工隊正在對水晶西部社區樓棟外部環境進行改造提升。李錦明 攝

在水晶生活區的老舊小區改造中，清鎮市城市更新事務中心、巢鳳街道及相關社區對小區中的私搭棚戶、“私家菜園”等進行了拆除，充分釋放綠化、停車位等公共資源。

“通過對居民的勸導和政策的宣傳，我們西部社區已經清退出1000多平方米的公共面積。”水晶西部社區工作人員傲雲說。

清鎮市在老舊小區改造過程中，給這裡改造釋放了430個停車位，極大解決了居民停車難問題。接下來，該生活區計劃安裝充電樁，建設商販集中經營攤點，並在收支平衡后逐步實現物業服務的市場化、規范化、精細化和社會化。

水晶和諧社區，部分樓棟舊改外部工程已經接近尾聲。李錦明 攝

“干淨敞亮的環境，住著當然舒服！”在這裡生活了幾十年的王成達感慨地說，希望環境好以后，能有長效的管理機制，真正讓投入物有所值。

據了解，2023年實施老舊小區改造小區2367戶，截至目前，配套及主體工程已全部進場施工，開工率100%，其中管網燃氣完成90%、道路綠化完成30%、建筑主體完成20%。

同樣是老廠礦家屬區的濱湖街道貴鐵社區，目前老舊小區改造項目已經完成地下管網、道路硬化、綠化等工程，即將開展屋頂防水和樓道整治。接下來，該小區將引入托管公司，以盤活小區資產，來購買更優質的物業服務。

清鎮市濱湖街道經發辦主任潘隆超介紹，貴鐵社區將通過引進企業建設充電樁，盤活閑置房屋、打造農貿市場等方式，逐年遞減政府投入，最后完全走市場化運作的路。（李錦明、羅繼發）

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