“真的變化大！我們這片老舊小區現在改造得路更寬、廁所更干淨、樓棟更安全……”家住觀山湖區金華鎮林東片區的馬興敏大姐與鄰居嘮嗑時，談及所住小區改造的前后變化忍不住稱贊。

工作人員粉刷樓棟外牆。

“當時印象就是‘雜亂’。晴天一身灰、雨天一身泥，道路太窄車輛通行不暢，過道昏暗影響行走，每個單元沒有門禁影響安全……”談及小區此前的狀況，1986年便搬遷至林東片區的馬興敏感觸頗深。

林東片區的小區，始建於上世紀60年代，原為職工宿舍區，隨著歲月更迭，該片區因修建、使用年限較久，人行道逐漸破損、小區樓道老舊、昏暗，出現使用功能不完善、配套設施不健全等一系列問題，是“高齡”小區中的典型代表。

樓棟外牆粉刷前。

去年6月，觀山湖區啟動了金華鎮林東片區老舊小區改造項目，對片區60余棟樓棟進行改造。在改造過程中，採取“一保留、二維修、三改造”的設計思路，對小區外牆、道路、景觀及配套設施等進行維修、改造。與此同時，項目方在實施改造過程中還拆除了相關違章建筑、對沿街商戶門頭進行了更換，規劃了停車位。通過拓寬道路、增加停車設施，解決私家車堵塞消防車通道，影響消防救援等隱患問題。

樓棟外牆粉刷后。

老舊小區怎麼改，群眾最有發言權，不僅要改造“面子”，更要改造好惠民的“裡子”，讓居民切實感受到來自細節的獲得感。在項目實施前，相關部門召開了業主大會，下發意見征詢表，廣泛征求居民意見，依據居民意願制定改造方案，確定改造內容。改造時，組織業主全程參與，由居民就改造內容和小區后續管理進行充分討論。

小區樓道改造后的衛生間，貼上了瓷磚、更換了門。

“此次改造的樓棟中，最老的可追溯到1963年。對於外牆立面，針對使用較久的樓棟，我們採取有防水功能的材料進行整體牆體粉刷，達到美觀、整潔、防水的作用﹔對於年代較近的則採取牆體人工清理的措施，達到干淨整潔的效果。”項目現場負責人介紹，改造中對每一層樓的公廁、樓梯扶手、公共區域照明、獨棟大門及門禁系統等進行統一安裝、翻新。

單元樓安裝的大門。

“我在這裡居住了30年，沒想到還能等到小區舊貌換新顏的一天！”居住在林東片區的李大爺告訴筆者，改造工程動工后，他時常關注著樓棟一點一滴的變化，著實打心底裡高興。

老舊小區煥發新活力，不僅在於前期對基礎設施進行改造發力，更在於后續持續、用心的服務與管理。林東片區屬於蒿芝塘社區，現有居民2000余戶，居住居民多為林東礦業干部職工家屬，其中老齡群體較多，截至2021年11月，據不完全統計，社區60歲以上居民佔比高達36%。如何使林東片區的老人老有所養、老有所樂成為了新的課題。

金華鎮林東片區老年人日間照料中心前台“學雷鋒志願服務崗”。

為此，林東片區屬地政府金華鎮突出黨建引領，緊緊圍繞“三感社區”建設，結合符合社區實際的治理服務模式、社區服務事項清單以及老齡工作特點，針對性提出了“一引二教三關懷”的“黨群服務+老齡工作”創新做法，全面加強老舊小區社會治理工作。

具體工作中，該鎮選優配強社區黨支部班子，改建提升社區基層黨建陣地“蒿芝塘黨群服務站”，制定黨群服務清單，嚴格落實“三會一課”制度，全面加強對轄區黨員群眾的管理、教育、服務水准。同時，設立社區新時代文明實踐站，指導組建老人太極隊、歌舞隊等文體隊伍，定期開展文體活動，並設立多功能學習室、社區學習牆、書報學習牆，對群眾免費開放，豐富社區黨員、居民的精神文化生活。

今年1月，金華鎮慰問社區失獨家庭。

此外，針對轄區困境老人較多的現狀，由金華鎮籌集資金，通過向社會組織購買服務，重點對70歲以上困境老人、高齡老人及失智失能老人提供助餐、助潔等服務，從生活上解決困境老人基本生活照料難的問題。同時定期為轄區困境老人免費開展體檢活動，針對老年人常見慢性病開展科普、保健指導。

為給轄區老人提供更加專業、貼心、多樣的服務，一個集養老、醫療、學習、娛樂為一體的老年人日間照料中心預計今年在林東片區正式運營。在這裡，活動中心、食堂、學習區域等一應俱全，硬件、軟件設置准備妥當，可為社區老年人提供生活照料、健康保健、心理咨詢、文化娛樂等多種服務。

經過近一年的努力和探索，老舊小區煥發了新生，這裡的居民也在環境的不斷更新中，慢慢適應並享受著“新”家園帶來的幸福生活。（文/圖 陳楊）

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